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發表人：
張宏明
提問時間：
2011-01-07 11:18
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| 標題：這種情況可以解除租賃合同嗎 |
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| 內容：
甲方與乙方10年4月份簽定2年租房合同，並約定房租半年一交，現下半年應於2010年9月27日交，可乙方以沒錢爲由拖交，並把去收房租的房東老人攆了出去，後又說2010年10月8號交房租，而房東再次去要錢時，乙方卻以甲方賴在他那裏不走爲由把110找來，現甲方忍無可忍，決定與之解除合同，合同上規定房租於上半年到期前的一個月交，否則乙方承擔違約責任並按甲方的規定處理！請問此種情況下能否解除合同？如乙方拒不搬出甲方房屋怎麼辦？
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回覆部門：
合同法
回覆時間：
2011-01-07 15:38
是否超時：
否
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張宏明先生（女士）
您好！首先感謝您對本欄目的關注。
對於您的問題，依據您所述事實，結合法律規定和個人實踐經驗，本律師個人認爲：“假設您在合同中沒有規定相關違約條款的情況下，根據《中華人民共和國合同法》第二百二十七條的規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此，根據本條款，您可以解除合同。如果乙方不搬出的話，您只能向法院起訴要求騰房。”
感謝您的參與！
北京盈科（天津）律師事務所 張風水律師
2011年1月6日
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