如何處理開發商拖延辦理產權證的問題--北方網-民生頻道

發表人：陳小姐　　提問時間： 2012-07-05 21:00

　標題：如何處理開發商拖延辦理產權證的問題

內容：

律師：

您好。

購房時開發商說是大產權，但到目前一直沒有看到相關資料，請問，如何瞭解該樓盤是否是大產權？如果合同中明確寫道該房屋辦理大產權，對我們購房者有保障嗎？

謝謝。

回覆部門：房地產　　回覆時間： 2012-07-06 19:27 　　是否超時：否

尊敬的網友：

　　您好，就您提出的問題答覆如下：

　　國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。如果開發商不具備土地使用證和商品房預售許可證，很可能是小產權房。

感謝您的參與!

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北京盈科(天津)律師事務所律師呂森

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