我是靜海的，我買了一處靜海海鑫園的樓房，最近售樓處通知我領取鑰匙時，卻要求交納一部分費用，否則就不給鑰匙，其中包括：物業費（一年），取暖費（今年），垃圾清理費（一次性），裝修保證金（無論是否裝修一年都後退還），還有就是電錶和水錶的費用。

    其中我對裝修保證金還有垃圾清理費有些異議，我現在不裝修也要交，而且每一戶收取2000元，對於我們這個小區來說，可是一筆不小的資金，而且還是一年之後退還，物業公司拿着這麼一大筆錢做什麼呢？？

    爲什麼裝修完畢之後不退還非要等到1年之後呢？？？不交納以上的費用物業公司就不給業主鑰匙？！！！我想知道我要如何維護自己的權益不受到侵害呢？？他們收取這部分錢是不是有法律的明確規定呢？？希望律師幫助！！！謝謝！！再次感謝！