律師：您好！

    情況如下：

    本人28週歲。1990年與父母搬到南開區玉皇裏(一偏單），居住的房子是我父親原單位分的房子，房本是我父親的名字，我家一直交房管站房租，因爲是頂樓所以至今未買產權。1994年，父親因外遇，與母親離異。南開區法院判孩子歸女方撫養，男方支付1萬撫養費（這是到孩子18歲時的生活費）；所住玉皇裏的房子，判小屋歸男方，大屋歸女方，廁所廚房廳雙方共用。因判決前我父親已與我母親分居半年多，所以判決後，我仍居住小屋，我母親一人在大屋居住。至此十多年我一直聯繫不到我父親。我母親含辛茹苦把我養大，我父親從未給予任何經濟幫助，也從未聯繫我們。

    2011年2月，我父親指使他妹妹，趁白天沒有人，讓開鎖的人把玉皇裏房子的防盜門換鎖芯，並把小屋的門安裝了防盜門。由於鄰居及時給我和我母親打電話，我們當時報警並迅速趕回家。因爲是家庭糾紛，警察也就表面調解，並把已換鎖芯的大門的其中2把鑰匙給了我和母親。

    我母親在離婚接到法院判決書後，把判決書複印件遞交到所屬房管站，所以，房管站的負責人很早就知道離婚的事以及法院判決的內容。玉皇裏房子的房本一直押在房管站。2012年5月，我父親妹妹的朋友給我母親打電話，要求把玉皇裏的房子賣了。我母親讓我父親聯繫她，可我父親始終沒有聯繫我母親。

    2012年6月14日下午，我父親和他的妹妹來到玉皇裏所屬的房管站，要求房管站把房本給他們。房管站沒有把房本給他們。然後他們的朋友給我母親打電話,電話裏威脅恐嚇，要求我母親給房管站打電話，讓房管站把房本給他們，被我母親拒絕。

    以上情況簡單的說明。我父親曾經說過，要把房子賣了一分錢也不會給我們。所以我想諮詢律師，如果他私自賣房，是否能賣出去？如果私自賣了，我們如何維護我母親的權利？ 如果雙方協商一致賣房，需要什麼流程和手續。

    萬分感謝！