租戶用電水壺，瓦數太大，導致電線起火，燒了十幾件衣服（租戶用此房屋存貨--批發服裝的），非得讓我賠她一半的損失，我不答應，因協議寫的很清楚：因租戶使用不當，造成的各種損失由租戶自己負責。上個月到交租金的日子了，租戶拒絕交下季度的租金，說等問題解決了再交，可是她一拖再拖，不跟我定時間去解決，也不交租金，也不走，就是一直佔着房子，我想問問律師，這種情況打官司能贏嗎？我想，是否應該賠她，那是另外的事情，她應另案起訴我，我的房租她理應按時交付，所以我想起訴他，您看可以嗎？