我們是天津市和平區尚友里社區永勤裏小區（購房時爲“岳陽舒苑”）的業主，在此反映開發商天津市金閣置業有限公司（房信集團下屬企業）在小區交付之前（2008年10月1日交付），違反中華人民共和國主席令（第七十四號）：《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十條規定，在沒有采取聽證會等形式，聽取利害關係人的意見的情況下，擅自與相鄰小區嶽康園業主簽訂協議，並且到和平區規劃分局更改小區規劃，取消原規劃中與嶽康園之間的圍牆。嚴重危害了本小區的安全，侵犯了小區全體業主的合法權益。

    主要表現在：

    1．嶽康園下的底商“建和菜市場”私自在靠近本小區一側開了兩個後門，市場的商販每天在門口亂扔亂倒，隨地大小便，給小區帶來大量的垃圾，隨處可見。

    2．由於菜市場兩個後門早開晚關，每天都有大量外來人員進出小區，小區保安形同虛設。小區內多次發生自行車、電動車被盜案件，更有甚者小區發生了一夜之間多戶窗戶被撬盜竊未遂案件，業主人人自危。

    3．這兩個後門被菜市場用來進出貨物，菜市場運貨貨車、三輪車、電動車及管理人員的轎車每天佔用小區內的停車位及消防通道，每天車來車往，橫衝直撞，無視小區保安人員的勸阻，態度蠻橫。業主的人身安全無法得到保障，老人、小孩不敢在院內活動。

    4．菜市場管理人員在小區內隨意堆放菜市場不用的雜物，並且破壞小區綠化私自搭建狗窩、雞窩、鴿子窩。

    5．開發商在沒有徵得業主同意的情況下，私自將本小區內的五個停車位送給嶽康園業主使用。嶽康園居民私自在小區內安裝地鎖佔地，每天有十幾輛車進入本小區。

    6．嶽康園居民隨意在小區內遛狗，發生多起狗追孩子事件。

    7．嶽康園內存在日租房，人員混雜，加重本小區不安定因素。

    8．由於沒有圍牆，在本小區與嶽康園相鄰部位發生三起由於高空墜物砸碎汽車玻璃、一起砸毀車門，多起惡意劃車的事件。

    自本小區業主委員會成立後，業主委員會積極徵集小區全體業主的意見和呼聲，往來奔走於開發商、開發商上級主管單位及居委會、街道、派出所、市建委、規劃局（區、市）、政府信訪辦（區、市）等各級政府部門之間。但看到的是各單位漠不關心、敷衍了事、推諉扯皮、避重就輕、不作爲。由於政府各級部門的不作爲及方方面面相關人員的不支持，業主委員會大部分代表心灰意冷集體退出業主委員會，小區狀況日益混亂。

    2011年1月，天津市進行消防檢查，永勤裏小區消防通道佔用嚴重，物業公司對車輛進行管理，菜市場管理人員將汽車堵在小區門口長達20多天，業主向各級部門反映無人過問。造成現在菜市場及嶽康園車倆隨意佔用小區公共區域停車，稍有不順就隨意堵塞小區大門，業主怨聲載道，至今政府各部門無人過問。

    依據：

    1．中華人民共和國主席令（第七十四號），《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十條規定：經依法審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖不得隨意修改；確需修改的，城鄉規劃主管部門應當採取聽證會等形式，聽取利害關係人的意見；因修改給利害關係人合法權益造成損失的，應當依法給予補償。

    2．《中華人民共和國物權法》第六十六條規定：私人的合法財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵佔、哄搶、破壞。

    3．《天津市商品房買賣合同》第十條 商品房設計變更的約定：甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局。確需變更的，甲方應自設計變更確定之日起30日內與乙方協商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

    金閣置業與和平區規劃分局在沒有聽取利害關係人意見的情況下，取消原有規劃中永勤裏小區與嶽康園之間的圍牆，造成永勤裏小區安全無法保證，車輛秩序混亂，環境髒、亂、差的無序狀況，嚴重侵犯了永勤裏小區全體業主的合法權益。

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