尊敬的馮紹勇網友：

    您好，就您諮詢的問題，答覆如下：

     依照司法解釋規定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定

金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

    因此，您可以對照上述規定，處理自己的問題。

    感謝您的參與！

                                 北京盈科（天津）律師事務所   王偉政律師