店面轉讓糾紛--北方網-民生頻道

發表人：小林　　提問時間： 2011-04-03 16:37

　標題：店面轉讓糾紛

內容：

我朋友有租有某店面兩間房，到期時間是12月1日，本想轉讓給他人，可房主不同意。可已經收他人定金十萬元了。合同沒有寫轉讓時間到期是什麼時侯。

回覆部門：債務債權　　回覆時間： 2011-04-07 22:18 　　是否超時：否

尊敬的小林網友：

您好，就您諮詢的問題，答覆如下:

根據我國《合同法》之規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。因此，您的朋友的轉租合同因不具備主體資格而無效。收取的定金應當返還對方。

感謝您的參與！

北京盈科（天津）律師事務所王偉政律師

2011年4月7日

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