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天  津  通
發表人: 王強    提問時間: 2011-03-14 14:55
 標題:房東出租普通民房不誠信
內容:

    2008年,一城鄉結合部有一民房出租,很破舊,我承租做店面房,與房東協議,合同是一年一簽,房東口頭承諾會一直租給我做生意,以後每年房租根據周圍相鄰店面房租金的情況調整,我相信了房東的承諾之話,自己裝修該房屋,裏面的地面不平:泥地、油污,牆上洞多、裂縫多、油污多,門、窗壞,自來水水管壞、電燈、電燈線路壞,房樑等灰塵厚幾層;我花大量時間、人力、找電焊工、泥挖工、木工、油漆工買材料整理房屋,請師傅換壞的門,補牆洞、牆裂縫,填充室地面、鋪地平,裝電線電燈,清理灰塵、油污等;浪費了幾十天才搞乾淨做生意,一年又一年,做了三年。

    今年房東不肯繼續簽合同,要漲價,可鄰居這幾年都不漲價,我的店本來租價就比別人高,房東不顧當初承諾,本地行情不管,別人房租不漲他獨漲,我不同意房東叫我走,叫我把裝修的門等東西拿走;房東意思;書面合同沒有寫補修房子有補償,一分錢不補償叫我走。我是農民,文化少,上了這個房東的當,我恨房東無情,難道我血本無歸了。

回覆部門: 房地產    回覆時間: 2011-03-14 23:31    是否超時:

尊敬的王強網友:

    您好!就您所提的問題答覆如下:

    最高人民法院《關於貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第86條規定:“非財產所有人在使用他人的財產增添附屬物,財產所有人同意增添,並就財產返還時附屬物如何處理有約定的,按約定辦理;沒有約定又協商不成,能夠拆除的,可以責令拆除;不能拆除的,也可以折價歸財產所有權人,造成財產所有權人損失的,應當負責賠償。”

    您可以依照該條規定,與房主協商解決裝修補償問題。

    感謝您的參與!

        北京盈科(天津)律師事務所   程新霞律師

         2011年3月14日


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