尊敬的夏雨網民：

    您好，就您提出的問題答覆如下：

    《天津市供熱用熱條例》第30條規定：“建設單位對新建房屋的供熱設施，應當承擔兩個採暖期的保修責任。未履行或者拖延履行保修責任的，供熱設施的保修期順延。保修期滿後，由供熱單位負責接管供熱設施。”

    《天津市集中供熱設施管理辦法》第4條規定：“新建居民住宅供熱設施的保修期爲兩個供熱期。在保修期內，供熱設施的維修、系統運行調試由開發建設單位負責。開發建設單位可有償委託供熱單位進行保修。兩個供熱期滿後，開發建設單位應與供熱單位按照有關規定進行供熱設施移交驗收。驗收合格的，戶外供熱設施由供熱單位管理，戶內供熱設施由用熱戶管理；驗收不合格的，開發建設單位應進行整改，並繼續承擔保修責任。”

    根據前述規定，新建房屋供熱設施的保修期爲兩個供熱期，新建房屋供熱設施仍處於保修期內的，由開發建設單位負責維修、調試。

    您可嘗試與開發商協商解決問題，或向建設行政主管部門反映相關問題，或按照購房合同約定的爭議管轄方式提起仲裁或訴訟解決糾紛。

    感謝您的參與。

                                    天津觀典律師事務所 李東光律師

                                                 2015年12月11日