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"津雲"客戶端
發表人: 張玉   提問時間: 2013-11-21 04:50
 標題:關於樓上。暖氣管爆裂。家中無人。房屋浸泡。
內容:

    您好。趙律師。

    我家樓上(5樓)經常性的漏水。原先也找過。

    在2013年10月23號暖氣管爆裂。家中無人.導致我家。浸泡。地板。牆皮。都泡的不行了。我家4樓。都泡到3樓去了。找裝修師傅來估計的損失在一萬五千元。

    我這是剛裝修的新房、裝修完不到半年。準備14年結婚用的。

    開始我家樓上推卸責任。說是物業的責任。說是暖氣是20年。年久失修的。

    事實上是去年 物業統一免費給換的暖氣主管線。他家裝修把暖氣都包在裏面了。不換。當時每家每戶都簽字的不換。他家不換。所以我們也換不了。只能自己花錢換的。。跟物業交涉完以後。跟我說賠償。

    後來又變卦了。說是供暖公司的責任。說供暖施壓的時候他們家裏沒有人。供暖提前5天就通知供暖了 。他家因爲有病人在醫院昏迷。確實家裏也沒有人。也沒有看到通知。。

    他家的人也不肯去跟供暖公司去交涉。。事發都1個月了。我這個該怎麼辦、。他說要錢他家現在沒有。。而且不是他們家的責任。現在就一直拖着我。。

    我想問。

    1.如果我上訴。是告我家樓上嗎?

    2.我有敗訴的可能嗎?

    3.這個我還可以要求別的賠償嗎。因爲是我準備結婚的房子。婚還沒結。房子先泡了。。

    4.如果上訴。我可以不從我們當地的法院上訴嗎。

    5.這個裝修師傅估計的損失。到打官司後。確定能拿到這麼多嗎。

    6.一般這個律師費。怎麼收。申請賠償的時候也算在損失裏面嗎?

回覆部門:高萌   回覆時間:2013-12-18 11:36   是否超時:是

尊敬的網友您好:

      對於您的提問答覆如下:

      如果確如您所述,物業公司統一更換暖氣管線時5樓住戶拒絕更換,則存在其相應的責任。

      1.您可以通過訴訟的方式起訴5樓住戶承擔侵權責任;

      2.任何訴訟都存在風險,訴訟的風險由多方面導致,其中風險之一在於舉證不力,任何律師都無法給您預料具體的訴訟風險比例;

      3.侵權責任範圍限定於產生的損害結果,即因漏水造成的傢俱、牆壁的損毀所造成的已經發生的損價值值,不論房屋所作何用;

      4.根據《侵權責任法》的規定,侵權訴訟需要在侵權行爲發生地或被告所在地提起訴訟,所以您僅能在小區所在地的人民法院提起訴訟;

      5.裝修師傅的預估價值不會作爲法庭認定損害結果的依據,在訴訟中雙方可委託鑑定機構對於損害結果進行鑑定;

      6.天津律師收費標準已經公佈,律師費用按照規定進行收取,您可自行查閱。訴訟階段可以將律師費用在訴訟請求中提出。

 

天津法政牛津律師事務所  高萌律師


【聲明】:本諮詢意見乃基於諮詢人陳述具有表面真實性之假設,僅供諮詢人蔘考,不得用於其他用途。律師不承擔諮詢人及其相關人據此採取法律行動或其他行爲之風險。
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