爲了讓孩子來天津參加2013年的中考，我於2012年11月15日購買了天津合生公司在寶坻溫泉城開發的高爾夫公寓，當天簽訂了購房合同和開發公司承諾12月底前辦完藍印戶口的承諾書，結果直到中考報名結束開發商因手續不全也沒給辦理房產證和藍印戶口，2013年1月份開發商提出讓我辦理退房，我遞交了退房申請。過了幾天合生公司負責本項目的銷售經理告訴我們集團不同意給退房，要按合同辦事。我們不懂合同法就去管委會找了領導，領導給我們推薦了律師，律師看了合同和承諾書後說：合同和承諾書的簽訂時間是同一天，所以承諾書不生效，合同上是交房後半年內辦理房產證，屬於合同欺詐。今年我一直在找銷售人員，但到現在看來他們是不會給退房的，我的孩子已經在山東上高中了，這套房子對我來說確實沒用處了，我想通過法律手段來退房，我能打贏這場官司嗎？希望得到您的幫助和指點。