法律諮詢：物業費官司如何打--北方網-民生頻道

發表人：趙大午　　提問時間： 2013-11-20 10:36

　標題：法律諮詢：物業費官司如何打

內容：

法律諮詢：物業費官司如何打

宋炳怡律師：

您好！再一次向您諮詢有關法律問題。

我的問題是：小區物業公司因業主拒交物業費，將業主訴至法院。作爲業主欲求勝訴。應當從哪幾個訴求點提出訴求意見，以維護業主的正當權益。並請您解釋一下，其各自的法理依據是什麼？

請您在百忙中給予書面答覆意見！

面謝！

趙大午

2013年11月20日

回覆部門：宋炳怡　　回覆時間：2013-11-22 14:19　　是否超時：否

尊敬的趙大午網民：

　　您好，就您提出的問題答覆如下：

　　一般情況下，業主對抗物業公司要求支付物業費訴訟請求的抗辯理由，依據《合同法》和最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》，有以下幾點可以考慮採納：

　　１物業服務合同或相關合同條款屬於無效合同或無效條款；

　　２物業公司提供的服務未達到或滿足其公開做出的服務承諾及制定的服務細則；

　　３物業公司違反物業合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費。

　　感謝您的參與！

天津金諾律師事務所宋炳怡律師

２０１３年１１月２２日

【聲明】：本諮詢意見乃基於諮詢人陳述具有表面真實性之假設，僅供諮詢人蔘考，不得用於其他用途。律師不承擔諮詢人及其相關人據此採取法律行動或其他行爲之風險。

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