尊敬的徐先生網民:
您好,就您提出的問題答覆如下:
1. 根據《民事訴訟法》的規定,委託律師作爲訴訟代理人是您的權利,您可以根據自身需要決定是否委託律師,如果您委託律師擔任訴訟代理人,根據《天津市律師服務收費標準》的規定:(1)不涉及財產關係的最高不超過5000元/件;(2)涉及財產關係的,爭議標的不超過10000元的,每件最高可收取1000元的手續費;爭議標的超過10000元的,除每件最高可收取2000元的手續費外,可以按照不高於一定標準分段收取。
在符合律協規定的收費標準範圍內,各律師事務所有權自主收費,具體收費您可以與您委託的律師協商確定。
2. 根據《物權法》第七十條的規定,業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第八十四條規定,不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關係。
據此,住宅的樓道是屬於全體業主共有的建築物公用部分,您的鄰居強行佔用公用樓道空間安裝防盜門,非法佔有公共空間,不僅構成了對包括您在內的全體業主的侵權,而且直接妨礙了您對其房屋附屬設施及樓道的使用,侵害了您的合法權益。
另據我們瞭解,北京市已有類似案例,判決要求業主拆除安裝在公共樓道的防盜門。至於最終您是否能勝訴,還需要看您舉證的情況和法院審理的情況。
3. 訴訟費的多少需要依據您主張的訴訟請求而定。如您要求對方賠償損失的,根據《訴訟費用交納辦法》第十三條的規定,財產案件根據訴訟請求的金額或者價額,按照一定比例分段累計交納,不超過1萬元的,每件交納50元; 1萬元以上的,按一定比例收取。
如您不要求對方賠償損失,則根據《訴訟費用交納辦法》第十三條的規定,訴訟費爲人民幣50元至100元。
根據《民事訴訟法》第一百五十二條的規定,判決書內容包括判決結果和訴訟費用的負擔等。據此,您可以要求由被告承擔訴訟費。
關於是否可以要求對方賠償律師費,現行法律對此並沒有明確規定,實踐中法院支持的也較少。您可以要求對方賠償律師費,但您的主張能否獲得支持則要賴於法院的判決。
4. 如果您不委託律師擔任訴訟代理人,您應持以下材料向侵權人住所地或侵權行爲地(即您居住小區)的基層人民法院起訴:
(1)民事起訴狀;
(2)鄰居侵權的證據材料,包括但不限於照片等;
(3)身份證原件及複印件。
法院受理後,按照法院通知的時間參加開庭審理。
感謝您的參與!
觀典律師事務所 厲永剛律師
2013年10月31日
|