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"津雲"客戶端
發表人: 馮曉偉   提問時間: 2013-10-23 20:36
 標題:關於農村土地佔用補償問題
內容:

    李律師:

    您好,我是一名在讀研究生,未畢業,戶口遷至現在的學校。

    我村實行30年不變的土地承包方案,並簽訂土地承包合同,村裏有我30年承包不變的土地,雖然我戶口遷出,但我父母還健在,即我的承包家庭還在。村委會以我是在讀碩士,戶口遷出爲由,強制以低價買斷我剩餘15年的承包年限內的所有承包權,並且不給予我被佔土地的補償款。

    我想向您諮詢一下:

    1.土地佔用,按戶口給予補償,這個合法嗎?

    2.像我這樣在校學生戶口遷出,但有土地的,應不應該得到全額的土地佔用補償?(村裏有些人有戶口,但沒有地的,都得到全額補償了)

    3.村裏那些本科在讀的,但戶口遷出的,都給予全額補償,我是碩士在讀的,村委會規定,我這種情況,不給予補償,並且買斷承包權,這合法嗎?

    4.村委會政策中還有規定:在國企上班的且有土地的村民,不給任何補償,這一規定合法嗎?

    5.村委會以土地整合爲由,變更我的土地,強制買斷我承包權,這一做法合法嗎?

    懇請您在百忙之中,抽空回答我這些困惑。我自己讀了土地承包法,感覺村委會這樣對待我很不公平。先謝謝您了!

回覆部門:李靖   回覆時間:2013-12-18 12:18   是否超時:是

尊敬的網民您好:

就您所提出的問題答覆如下:

發包方強迫承包方將土地承包經營權流轉給第三人,承包方請求確認其與第三人簽訂的流轉合同無效的,應予支持。農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。根據相關規定,是否享有土地補償關鍵與在社員與土地的依靠程度即是否依靠土地而生活,如已另某職業不依賴與土地而生活應不具有社員資格。

上述意見僅供參考。

天津法政牛津律師事務所

李靖律師
 


【聲明】:本諮詢意見乃基於諮詢人陳述具有表面真實性之假設,僅供諮詢人蔘考,不得用於其他用途。律師不承擔諮詢人及其相關人據此採取法律行動或其他行爲之風險。
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