地點:天津 某工業園區
土地:工業用地
性質:工業辦公樓
現狀:沒有安裝電梯,只有存在很大安全隱患的電梯深井,消防設施不到位,頂層嚴重漏水。
質疑:存在的房屋能通過綜合合格驗收合格嗎?爲什麼還允許交房,銷售和辦理產權證?
房產局查詢開 發商有大權證,也能辦理分戶產權證。
查了好多房產相關法律,大概弄明白,開發商要獲的--大權證(初始登記),前提要辦理“工程竣工驗收備案”
“竣工驗收備案"規定中有一條,必須通過公安消防驗收,原設計圖中有的設施也要安裝到位。
求指教,是不是竣工備案這關有問題?打電話給建委要求查看,不允許,我是不是該起訴建委?謝謝
[附件1]
[附件2]
[附件3]
尊敬的網民:
您好。對您的問題答覆如下:
您是這的業主嗎?您與開發商之間的房屋買賣合同是否存在?合同中關於基礎設施這方面是如何約定的?交房的時候,開發商提供工程竣工驗收合格的相關證明文件了嗎?您手裏有房產證嗎?鑑於您提供的信息不全,建議您撥打電話說明情況或來所諮詢,我會在事實清楚的條件下給您提供詳細的解答。其次,一般情況下,建委是不會接受個人委託的。若您還有其他疑問,可撥打13821836056或加QQ2033127630 地址:南開區南門外大街律師大廈益清律師事務所
2013年8月27日
益清律師事務所 韓士隊律師