尊敬的馬翠玲網民：

　　您好，就您提出的問題答覆如下：

　　首先，法律規定買賣雙方約定定金的，必須以書面形式約定。定金在性質上是合同雙方履行合同義務的擔保，給付定金的一方不履行約定的義務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的義務的，應當雙倍返還定金。如果售房人沒有如約履行定金條款所擔保的合同義務，您可以以違約爲由，到法院起訴要求雙倍返還定金。

　　其次，如您認爲對方在簽約過程中有欺詐誤導，致使簽約違背了您的真實意願，也可自知道被欺詐誤導之日起的１年內，向法院起訴要求撤銷合同、返還定金。

　　感謝您的參與！

天津金諾律師事務所宋炳怡律師

２０１３年８月２日