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發表人： 唐強 提問時間： 2013-07-20 22:47 |
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| 標題：買二手房過戶後發現原房主欠暖氣費 |
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律師，您好！
我在河東區買了一套二手房，在房屋過戶後才發現原房主欠繳暖氣費四千多塊錢，且房屋存在地下暖氣管道漏水問題，這些在買房時原房主都未曾提到過。在原房東拿到所有房款後，我與原房東多次交涉以上問題，原房東一直找理由拖延。請問這部分欠繳的暖氣費要如何處理纔不會影響我房屋今年的供暖，可否讓供暖部門直接找原房東追繳？另外房屋漏水問題是否可以要求原房東賠償？如果要上訴的話，有什麼法律條款支持？
期待您的回答。謝謝！
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回覆部門：王寧 回覆時間：2013-08-01 16:57 是否超時：是 |
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尊敬的唐強網民：
您好，就您提出的問題答覆如下：
原房主欠付的取暖費，應由原房主交付。您可以向供熱辦說明情況。如果供熱辦解決不了此事，您可以在墊付之後，起訴原房主，要求其向您支付上述取暖費。房屋漏水問題，您要求對方解決難度較大，因爲在交房時你們雙方對房屋的現狀已經進行了確認，您當時沒有發現房屋有漏水問題，目前需要您舉證證明房屋是在交付時就存在漏水現象，否則法院很難支持您的訴求。
感謝你的參與！
天津華盛理律師事務所 王寧 律師
2013年8月1日
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| 【聲明】：本諮詢意見乃基於諮詢人陳述具有表面真實性之假設，僅供諮詢人蔘考，不得用於其他用途。律師不承擔諮詢人及其相關人據此採取法律行動或其他行爲之風險。 |
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