1、房產交付時間應爲2012年10月31日，未交付，按照合同約定同意延期90天交付，延期90天后，開發商還是未交付，多次與開發商物業溝通，稱公司在研究解決方案，至今未有答覆。

    2、開發商物業稱我要是願意收房，可以辦理手續，我問物業房產達到竣工交付使用的條件了嗎？他們回答沒有。

    3、我的房子是底商，在沒有通過我同意情況下，開發商工程指揮部佔用我的房子，我有照片、攝像爲證。