尊敬的張曉婷網民：

    您好，就您提出的問題答覆如下：

    首先要看開發商是否取得了商品房預售許可證明。

    1、出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

2、如果取得了商品房預售許可證明，那麼要看您的商品預售合同中，有關於定金條款的規定。如果沒有規定，那麼您作爲違反合同的一方，所交定金是作爲違約金，不予退還的。

    感謝您的參與！

                                天津法政牛津律師事務所 李靖律師

                                   2013年6月13日