“群租擾民”問題涉及三個群體，一是出租者，二是租房者，三是相鄰者，各自有著不同的利益需求。出租者是直接的經濟上的受益者，當然期望收益越多越好。利益的趨使讓他們成了“群租”現象的助推者；租房者大多是低收入的外來務工者或無收入的學生，“群租”不僅經濟負擔輕，也因群體的同質性強，居住地也成了交友、娛樂的場所，他們成了“擾民”問題的制造者；相鄰者則由於“群租”、“擾民”破壞了和諧寧靜的居住環境和存在安全隱患，而成了直接受害者。

　　有鑒於此，我的看法是首先規范出租者。依據住房和城鄉建設部《商品房屋租賃管理辦法》、公安部《租賃房屋治安管理規定》等規定，對“人均租住建築面積”、“申請登記”等進行嚴格管理，細化對出租者的要求和違規處罰，讓其承擔相應的經濟責任。違規者無利可圖，便會削減其群租的積極性；其次對租房者強化管理和監督，由出租者、物業管理者、社區工作人員等在安全、衛生、噪音等方面與其共同簽訂協議約法三章，監督其執行並教育其自律，違者由出租者和租房者共同承擔責任；三是強化居民自治，依法維權。群租對鄰居產生的問題已涉嫌侵害業主的相鄰權，可依《民法通則》、《物權法》中有關相鄰權的規定進行維權，對嚴重擾民的向公安部門投訴。解決“群租擾民”問題是一項“系統工程”，是體現我市社會管理創新水平的一個案例。需要法律法規保障、強化執法和監督機制，也需要政府主導、社會協同、公眾參與。