本人武坤及家人於2012年3月10日到弘澤城售樓處看房，看中弘澤城22號樓1門2502室單元房，當場與開發商（天津弘澤瑞信房地產開發有限公司）簽訂《房屋預定書》。預定弘澤城22號樓1門2502室單元房，並同時繳納定金50000元。

    建築面積：95.31平方米

    銷售單價：10400元/平方米

    總房款：991224元

    本人在朋友陪同下，按《房屋預定書》約定於2012年3月17日去開發商售樓處繳納首付款及相關稅費，並簽訂《天津市商品房買賣合同》，卻被告知當日只能先繳納首付款而不能簽訂《天津市商品房買賣合同》。原因是本人預定房屋是抵債房，須在債權人收到首付款後方能與開發商簽訂《天津市商品房買賣合同》。而本人在與劉慧、董麗等開發商售樓處工作人員進行前期諮詢及簽訂《房屋預定書》、甚至在3月17日到達售樓處兩小時內，均未被告知所預定房屋是抵債房，並且《房屋預定書》中也未標明房屋的抵押及債權債務情況。因此本人認爲開發商有違規售房行爲，要求開發商退還本人所交定金50000元，同時與開發商解除《房屋預定書》，並要求開發商承擔相應法律責任。