您好：我是2010年4月30日在天津買的房子總房價26萬，當時草簽了一份合同及開發商負責辦理藍印戶口的書面承諾。但2011年2月開發商電話通知我說天津政策變化，要房款達到40萬才能辦藍印戶口了，因爲他們墊付不起這麼多差額，需要業主自己先行支付，通過審查後他們會把差額返還給我們，否則因此辦理不了藍印他們不能負責。無奈我又交了10多萬，那知一個多月後開發商按40萬給我交了各項稅費後只退回9萬多元，本應該2011年7月交的房子，剛剛通知我收房，還要我交此前的物業費和取暖費用.並且開發商也沒有竣工驗收證明。

    如果通過訴訟方式解決，開發商會不會要求我按網籤合同40萬來執行這套房子的價格呀？導致我還要給他錢呀？？？