天津北方網訊：4月1日，本報曾對本市部分銀行針對首套普通自住用房按揭貸款利率給予優惠的消息進行了報道。近日記者從多方獲悉，近來又有部分銀行加入優惠“陣營”，有望促進津城樓市成交量進一步提昇。

　　市場：天津銀行打八五折

　　此前，已有農行、中行、天津農商銀行對首套普通自住房按揭貸款利率，實行最低在基准利率基礎上打8.5折的政策，招行則是執行最低9折。昨日，中原地產三級市場部高級區域總監朱慶江表示：“據我們掌握的消息，中信銀行、天津銀行對首套房貸利率同樣打8.5折，建行可申請到9折優惠。”在本市一家外企上班的白領崔先生，近日向建行貸款購買西青區某住宅，在基准利率基礎上打了8.5折。

　　鏈家地產市場部經理李曉煒透露，目前北京銀行天津分行已將首套房貸利率下調10%到15%。“工行還在等待總行統一安排，跟進給出利率優惠的可能性較大。”

　　影響：將提昇樓市成交量

　　除利率有所優惠外，朱慶江表示，當前銀行放款速度也明顯加快了。“貸款審批流程和放款速度比春節前提速很多，大部分都在正常規定時間內完成。優惠政策促使剛性需求客戶踴躍入市，觀望情緒也會有所緩解，但是整體市場暫時仍會保持在‘價平量昇’階段。”

　　李曉煒認為，首套房貸利率優惠為首次置業的購房者減輕了還款壓力，有望推動剛需入市加速，進一步促進津城樓市成交量提昇。

　　分析：房地產板塊獲利好

　　繼周三成功為大盤護航後，昨日地產股再度強勢上漲，板塊整體上漲2.24%。其中，華聯控股、深深房A、深振業A等漲停，津濱發展、濱江集團、萬通地產等漲幅居前。分析師均認為，首套房貸利率優惠“重現江湖”，降低了剛需購房成本，對A股房地產及相關板塊將形成利好，“進可攻，退可守”是多數券商對地產板塊未來走勢的預測。

　　招商證券認為，房地產開發類股票目前估值仍處於歷史低位，未來隨著再融資放松，整體行業業績及板塊估值上昇，地產板塊將逐漸走出底部，出現上漲行情。東興證券指出，2012年房地產行業增長並不悲觀，二季度地產板塊存在結構性機會。對於投資策略，建議投資者關注西部等具備較好成長空間的區域地產股，把握仍處較低估值的個股投資機會。