我在某商場有一間商鋪對外出租，宋**租了我的鋪子，簽訂了一年的租賃合同，規定每季度一付租金。即將付第2季度租金時，商場考慮到剛剛開業，客流不大等因素給了我們租戶3個月優惠期，經過宋**與我的商定，我決定把這3個月的優惠期同樣給宋**，並簽訂了一份補充協議，協議中註明優惠期加在1季度和2季度之間（這是宋**的極力要求，我也就同意了），並且給優惠期的前提是宋**履行完一年的合同。

    但到第3季度，該第二次付租金時，宋**提出降低租金的要求，並聽到消息說商場還要給免租期，拒不交付第二次的租金。在雙方達不成一致的情況下，宋**說沒有錢交房租，不幹了。這應該算他違約了。

    但是他違約之後，本來優惠給他的3個月租期就自然作廢了，所以他還欠我3個月租金和相當於兩個月租金的違約金。但是宋**以沒錢爲理由，拒不支付。他合計還應給我1萬多塊錢。

    無奈之下，我只好尋求法律手段解決此事，請律師幫忙，我該怎麼辦？告他需要什麼程序和手續？感激不盡