渤海·天易園開盤現場

　　天津北方網訊：上周末，天津今年開工建設的體量最大的限價商品房項目渤海·天易園開盤。記者在現場發現，之前限價房開盤『瘋搶』的場面沒有出現，周末兩天，供應的2323套房源僅有400戶申請人兌換了選房憑證，供需比遠超1:1。記者從市國土房管局獲悉，天津正在銷售和即將銷售的限價商品住房高達2.8萬餘套。

　　業內人士分析，2.8萬餘套限價房『集中上市』將使限價房市場『一房難求』的現象得到有效緩解，讓城市『夾心層』受益。

　　符合條件的人到場都能拿到選房憑證

　　28日上午9點，記者趕到渤海·天易園開盤現場，銷售中心內並不擁擠，很有秩序。巨型的項目沙盤前僅有三四組客戶駐足觀看，簽約區內還有空餘桌椅。『我就在西青開發區上班，距離這裡非常近，而且這個項目的主力房型正是我想購買的兩居室房型。』市民小陳表示，自己工作四年多了，房價一直在漲，現在市中心的商品房動不動就一兩萬元一平方米，實在是超出了他的承受能力。今年8月，小陳在區房管局申請限價商品房，9月拿到購買資格證明後就等著這個項目開盤了。『今天一大早我就來了，拿到了選房證，就等著過兩天選房了。』小陳說。

　　天津渤海天易置業股份有限公司相關負責人告訴記者，渤海·天易園本次開盤計劃總銷售面積18萬平方米，項目樓體建築采用點式高層設計，開盤樓座共計29個，主力戶型為80平方米左右的兩居室，房屋銷售總套數2323套。截至目前已經兌換了近400張選房憑證，也就是說，只要是持有《天津市限價商品住房購買資格證明》的到場客戶都會兌換到選房憑證。

　　每平方米不超7000開車5分鍾就到梅江

　　據了解，渤海·天易園項目位於天津中心城區以南，友誼南路西青開發區附近，東至友誼路延長線，南至蘆北路，西至規劃路，北至愛迪生道。從梅江居住區出發沿友誼南路向南約四公裡即可到達。記者在項目現場看到，高端別墅項目與該項目僅一路之隔，周邊居住氛圍濃郁。

　　相關負責人告訴記者，目前該項目每平方米均價6768元，最高售價不超過每建築平方米7000元。隨著項目的逐步建成投入使用，未來多條公交線路將逐步引入，與規劃中的地鐵6號線站點也相距不遠。此外，項目內也將建設學校、商業等配套設施，滿足居民的日常生活需求。

　　記者驅車從該項目出發，5分鍾便到達了梅江會展中心，10分鍾即到達了梅江生態居住區，附近餐飲、理發店、菜市場等一應俱全。已經在西青開發區附近居住了七年的周先生說，『這裡緊挨著外環線、友誼南路等主乾道，未來地鐵6號線開通了，交通肯定會更方便。』

　　限價房分布區域

　　華城佳苑：位於鐵東路快速路、北辰科技園附近，東至淮東路，南至汾河南道，西至姚江東路，北至淮河道。住宅總建築面積52.2萬平方米、總套數5899套，分四期銷售。三期1700餘套房源10月份上市搖號銷售，目前正在進行登記。開發單位為天津住宅集團津城置業有限公司。

　　華富家園：位於華明新家園大型居住區內，緊鄰空港物流加工區，南側為津漢快速路，總建築面積32.1萬平方米，總套數3432套，一次性上市銷售,目前可售房源充足。開發單位為天津市安居建設發展總公司。

　　渤海·天易園：位於友誼南路西青開發區附近，東至友誼路延長線，南至蘆北路，西至規劃路，北至愛迪生道。住宅總建築面積35.5萬平方米、4700餘套，分三期銷售，一期於11月27日開盤銷售。開發單位為天津渤海天易置業股份有限公司。

　　嘉暢園：位於河北區金鍾河大街北側何興莊地區，東至繽紛路，南至杜鵑道，西至紅梅道，北至何興莊還遷房地界。住宅總建築面積9萬平方米、近1200套，計劃年底前後開盤銷售。開發單位為天津市天房信誠房地產開發有限公司。

　　天房美域豪庭：位於西青區衛津南路王蘭莊地區，東至已出讓地塊，南至集美道，西至昌凌路，北至雅樂道。住宅總建築面積12萬平方米、1600餘套，計劃年底前後開盤銷售。開發單位為天津市房地產發展(集團)股份有限公司。

　　浯水道地塊：位於津南區浯水道附近，外環線以內，小海地地區南側，東至鄱陽路，南至淇水道，西至澤山路，北至規劃路。住宅總建築面積19.3萬平方米、2500餘套，計劃年底前後開盤銷售。開發單位為天津市房地產信托集團公司。

　　華城秋苑：位於東麗區津濱大道北側，東至海航路，南至俞蒙道，西至迭山路，北至萬山道。住宅總建築面積12.4萬平方米、1578餘套，計劃2011年一季度開盤銷售。開發單位為天津住宅建設發展集團有限公司。

　　天房酈景：位於東麗區津濱大道北側，東至國山路，南至成林道，西至昆俞路，北至程新路。住宅總建築面積5.5萬平方米、700餘套，計劃年底前後開盤銷售。開發單位為天津市天房信誠房地產開發有限公司。

　　紫竹雅苑：位於東麗區津濱大道北側，東至程發路，南至萬山道，西至雪蓮路，北至程雪路。住宅總建築面積14.6萬平方米、1900餘套，計劃2010年年底前後開盤銷售。開發單位為天津市天房信誠房地產開發有限公司。

　　泰寧道地塊：位於西青區西青道北側，外環線以東，子牙河以南，怡和村附近，東至引河，南至引河，西至天津警備區報務連，北至規劃雲開道。住宅總建築面積37.7萬平方米、5000餘套，計劃2011年一季度開盤銷售。開發單位為天津住宅建設發展集團有限公司。