主持人：那麼《征收規定》對征收補償的對象又有什麼規定呢？

　　唐連蒙：《征收規定》對征收補償的對象有兩方面的規定：第一，從房屋的角度看，征收補償對象是房屋征收范圍內的合法房屋。這裡需要重點說明的有兩點，房屋征收范圍確定後：一是房屋征收部門對范圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記，並發布公告，告知不得實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，通知有關部門暫停辦理相關手續。違反規定實施的，將不予補償。二是區政府組織有關部門依法對未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，按規定給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，將不予補償。第二，從人的角度看，征收補償對象是被征收房屋的合法所有權人，以及公有房屋的合法承租人。這裡需要重點說明的有兩點：一是對私有房屋，征收補償對象是該房屋的合法所有權人，不包括承租人。市場上的房屋租賃是所有權人和承租人之間形成的民事法律關系，應當由雙方按照《合同法》等有關法律的規定解決。二是對公有房屋，也就是執行市政府批准的租金標准的直管公產房屋和單位產房屋，不包括公共租賃住房等保障性住房，征收補償對象不僅包括該房屋的合法所有權人，還包括公有房屋承租人。