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主 題
天津市國有土地上房屋征收與補償政策解讀
時 間
2017-3-23
嘉 賓
天津市國土房管局副局長 唐連蒙
內 容
2月20日,市政府頒布了《天津市國有土地上房屋征收與補償規定》,將於4月1日起施行。今天,我們邀請市國土房管局副局長唐連蒙做客天津政務網,為大家解讀《征收規定》的有關內容。
[詳細]
相關圖片
唐連蒙接受訪談
唐連蒙與主持人交談
解讀:房屋征收與補償
唐連蒙做客天津政務網
唐連蒙在訪談現場
今年的《報告》主要有四個特點:一是突出政治為本。《報告》全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會精神,深入落實習近平總書記系列重要講話精神和對天津工作『三個著力』重要要求,認真貫徹新發展理念,認真落實市委決策部署,緊密結合政府工作實際謀篇布局,把講政治的要求貫穿全篇。
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剛剛過去的一年,國內外經濟形勢錯綜復雜,經濟下行壓力依然很大。年初的時候就有一些專家提出,2016年可能是國際金融危機後經濟發展最為困難的一年,現在回頭來看,確實很不容易,外需低迷,投資不振,環境約束趨緊,PPI連續走高,等等,對經濟運行造成了很大的衝擊和影響。
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一年來,我們認真貫徹中央決策部署,牢固樹立和落實新發展理念,主動適應經濟發展新常態,堅持穩中求進工作總基調,重點抓了6個方面工作:一是積極推進京津冀協同發展和擴大對外開放。主動加強整體謀劃,制定加快『一基地三區』建設實施意見,主動承接非首都功能,主動推進三省市交通、生態、產業等重點領域。
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今年是實施『十三五』規劃的重要一年,是供給側結構性改革的深化之年,我們黨將召開十九大,我市將召開第十一次黨代會,第十三屆全運會將在我市舉辦,做好今年工作意義重大。《報告》在深入分析我市面臨的發展環境、機遇與挑戰的基礎上,用六個『堅定不移』、六個『全面提昇』。
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把推動京津冀協同發展有關內容放在《報告》工作任務的第一位,凸顯其重要性,的確有著深刻用意。大家知道,京津冀協同發展戰略是習近平總書記親自謀劃、親自推動的重大國家戰略。鴻忠書記、東峰市長高度重視,作為全市工作的重中之重,以強烈的政治擔當全力推動。
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推進供給側結構性改革,是黨中央在全面分析國內經濟階段性特征的基礎上,給出的調整經濟結構、轉變經濟發展方式的治本良方。習近平總書記在中央經濟工作會議上強調,經濟運行面臨的突出矛盾和問題,雖然有周期性、總量性因素,但根源是重大結構性失衡,導致經濟循環不暢。
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按照《征收規定》,作出房屋征收決定的區政府應當對被征收人、公有房屋承租人給予補償。補償內容包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
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按照《征收規定》,補償方式有貨幣補償和房屋產權調換兩種,貨幣補償就是俗稱的直接拿錢,房屋產權調換就是俗稱的選安置房。這兩種方式由被征收人自主選擇,既可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
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補償標准上,《征收規定》主要是對被征收房屋價值補償和停產停業損失補償進行了細化,加強了群眾利益的保護。第一,關於被征收房屋價值補償。按照國家有關規定,被征收房屋的價值,按照被征收房屋類似房地產的市場價格評估確定。
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按照《征收規定》,房屋征收評估由具有相應資質的房地產價格評估機構,按照國家和本市有關規定,獨立、客觀、公正地開展。選定或確定房地產價格評估機構遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則,保障群眾充分參與,信息充分公開。
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《征收規定》將『決策民主、程序正當、結果公開』原則貫穿房屋征收工作始終,從被征收房屋調查登記,到最終完成征收補償,全程都有細致的程序要求,充分保障群眾知情權、參與權和監督權。具體體現在以下四個環節:第一,房屋調查登記環節。
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