主持人：石區長，您剛纔提到了和平區地域面積狹小的問題，那麼和平區是如何克服這一困難、保證樓宇經濟發展所需的載體建設呢？

　　石季壯：第一，加強規劃引導。為進一步擴容樓宇資源空間，我們將服務業現狀用地比重由29%提高到40%，並制定商務樓宇年度供地計劃，對土地、交通、基礎設施等各類資源的許可利用作出具體安排，引導資金加大對樓宇經濟薄弱環節、關鍵部分的投入，較好地滿足了樓宇經濟的發展需要。同時按照區域經濟發展總體規劃，將南京路和海河沿線作為樓宇經濟發展的重點區域。目前，海河沿線上聚集了天津環球金融中心、港灣中心、金谷大廈等一批5A級商務樓宇；南京路上聚集了津匯廣場、國際大廈、君隆廣場等一批高端商務樓宇，隨著現代城、都會軒等一批高端寫字樓建成並投入運營，兩條樓宇經濟發展帶的聚集效應將更加明顯。

　　第二，堅持商務項目優先發展。我們堅持『控制發展商品住宅、適度發展商業設施、大力發展商務樓宇、保護利用風貌建築』的思路，在資源開發利用上優先保證樓宇經濟發展需要。同時，按照『三個一批』要求，堅持每半個月研究一次項目建設情況，協調解決相關問題，全力推動項目加快建設。近幾年，每年項目建設規模保持在500萬平方米左右，其中80%左右為商務樓宇。近兩年來，泰安道五大院商務區、金谷大廈、匯融大廈、海融大廈等一批高端商務樓宇紛紛竣工，新增樓宇面積近50萬平方米，並陸續開始招商、營業。天河商務城、津灣廣場二期等重點項目正在加快建設，到2015年我區將有嘉蘭銘軒、現代城、天津萬通中心等高端商務樓宇陸續竣工，新增建築面積達59萬平方米。

　　第三，推進重點區域加快提昇改造。今年以來，我們加大南京路沿線和勸業場周邊、解放北路、五大道三個繁華地區開發建設力度，成立提昇改造工程指揮部，區級領導牽頭，全力推動土地整理、建設進度、樓宇騰遷和市容環境整治等工作。預計到明年，這些區域內的通達園、天津大都會4號地、津灣廣場9號樓等5A級寫字樓將竣工並投入運營，推動黃金區域產生黃金效益。

　　第四，大力實施騰籠換鳥。一是推進行政辦公樓轉化。近幾年，我們以市級行政機關搬遷為契機，主動與相關部門溝通，引進知名中介機構投資管理，對閑置的行政辦公樓進行轉化，打造適合樓宇經濟發展的商務載體。截至目前，已完成城建大廈、龍通大廈等8座辦公樓轉化工作，新增商務面積12.5萬平方米，其中鞍山道科技金融大廈、名都大廈投入運營，成為以科技型中小企業聚集為特色的專業化樓宇。二是加快騰遷小洋樓。今年以來，為盤活區域小洋樓資源、和平區積極與市風貌公司配合，成立騰遷指揮部，加大區域內小洋樓的整理力度，為高端服務業發展創造更多的空間資源和集聚優勢。目前，已完成42棟小洋樓騰遷，並著力引進各類優質企業，打造低密度、花園式商務樓宇聚集區。