注：示意圖地塊范圍僅供參考，各大地塊四至范圍以天津土地交易中心地塊掛牌出讓公告為准

　　地點：河西區黑牛城道北側

　　范圍：東至內江北路，南至黑牛城道，西至洪澤路，北至大沽南路

　　總面積：86836.1平方米

　　居住用地：54760.5平方米，包含商業建築面積22000平方米及部分配套設施，建築限高100米

　　商業金融業用地:27842.8平方米，包含城市公寓建築面積66000平方米及部分配套設施，建築限高130米

　　幼兒園用地:4232.8平方米

　　地下空間面積:98858.6平方米，規劃使用性質停車、設備和附屬用房

　　天津北方網訊：天津土地交易中心近日發布了編號為津西大(掛)2014-057號地塊的掛牌出讓公告，地塊地上可出讓土地面積為86836.1平方米，規劃總建築面積不大於35.35萬平方米，土地用途為城鎮住宅、商服、科教，掛牌起始價49.49億元(不含市政公用基礎設施大配套費)，這也標志著『新八大裡』地區土地出讓正式啟幕。

　　『七裡』地塊

　　建築限高130米，2017年6月30日前竣工

　　據了解，即將出讓地塊為『新八大裡』地塊中的『七裡』地塊，位於河西區黑牛城道北側，其四至為東至內江北路，南至黑牛城道，西至洪澤路，北至大沽南路。該地塊地上可出讓土地面積86836.1平方米。

　　公告明確要求，地塊須於今年8月31日前進場開工；2015年3月31日前施工進度達到基礎正負零；該地塊全部建設項目須於2016年12月31日前外檐完工、2017年6月30日前竣工。此外，為確保項目建設開發品質，此次公告對競買人資格提出了較為嚴格的要求。『為響應國家京津冀一體化政策，競買單位需整合企業資源，並將企業華北分部設立於項目宗地中，且須自持辦公面積不小於3萬平方米，三年內不得銷售。為保障該區域商業的品質與運營，在競買報名時，競買單位須提供與國際化招商運營團隊簽訂的合作協議。該招商團隊應擁有世界500強企業客戶不少於30家，擁有國際一線品牌客戶不少於30個。』

　　『新八大裡』三大功能

　　企業辦公、商業休閑、宜居社區

　　在2014年天津土地出讓信息發布會上，本市推出了中心城區21宗區位優勢明顯、開發潛力較大的出讓地塊，土地總面積230公頃，規劃建築總面積670萬平方米，其中提出了重點啟動『新八大裡』地區。據了解，『新八大裡』是連接文化中心、解放南路、天鋼柳林三大區域的黑牛城道兩側地區，該地區緊鄰海河、復興河，交通便捷，配套完善，規劃將八裡街坊打造成集企業辦公、商業休閑、宜居社區功能為一體的城市中心商務區。市國土房管局相關負責人表示，今年本市將以重點區域重點項目為核心，遴選優質精品項目用地，加快推向市場。本次集中發布21宗地塊信息，將帶動天津重點區域的集聚效應，形成城市發展的新格局。