天津北方網訊：昨日走訪發現，本市部分銀行將首套房貸款利率優惠幅度由8.5折調至9折或無優惠，一些還在執行利率8.5折優惠的銀行工作人員表示，由於銀行信貸額度普遍偏緊，優惠幅度隨時可能降低，且房貸審核過程或將更加嚴格。

　　銀行信貸額度普遍偏緊

　　“現在首套房貸款利率優惠收緊的勢頭越來越明顯，我們公司有一些長期合作、關系較好的銀行還能辦下來首套房貸8.5折的優惠，打算貸款購房的市民最好盡快遞交申請。”昨天上午，從老城廂附近多家二手房中介門店了解到，執行多個月的首套房貸款利率優惠政策近日已經悄然生變。黑牛城道附近某中介門店店長周磊表示，目前信貸記錄較好的首套房購房者可申請到利率9折優惠的房貸，信貸記錄稍差的客戶只能申請到基准利率房貸，利率8.5折優惠的房貸幾乎沒有了。某大型國有銀行工作人員說，雖然目前該銀行首套房貸款利率仍可執行8.5折優惠，但是由於貸款額度日趨緊張，該優惠力度可能隨時收緊。

　　我愛我家市場研究部經理郭燕給算了一筆賬，以一套總價100萬元的房源為例，首付40萬元，貸款60萬元，還貸時間為30年的情況下，按照利率下調15%，利率為5.57%計算，月供為3432元；按基准利率6.55%計算，月供為3812元。月供還款差額為380元，一年要多還款4560元。

　　高性價比房源開始增多

　　取消首套房貸款利率8.5折優惠讓剛需購房者很郁悶。首套房購房者小孫表示，經歷了三月的火爆後，近期樓市開始理性回歸，他開始看房了，“現在很多二手房房主挺不住，降價了，高性價比房源開始增多，可就在這個時候，部分銀行的貸款利率優惠卻取消了，月供成本增加，看來買房這事還得再等等。”在58同城上搜索發現，近期超低價房源數量激增，個別房源甚至狂降20萬元求售。首都師范大學教授郭海燕認為，銀行收緊房貸優惠必然會對市場成交量產生影響，不過隨著成交量的回調，新房、二手房價格也會再度松動，議價空間將不斷加大。