尊敬的王女士：

    您好，就您諮詢的問題，答覆如下：

    根據房地產法律的相關規定，由於出賣人的原因，買受人在約定和規定的期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，出賣人應當承擔違約責任，並賠償損失。

    對於歷史遺留問題或其他特殊原因，不能辦理房屋所有權證，但房屋開發建設手續完備的，一些房屋管理機構有相應的彌補舉措，符合條件後，可以辦理。具體您的情況，建議到當地的房屋管理局詳細諮詢。

    感謝您的參與！

                    北京盈科（天津）律師事務所   王偉政律師