尊敬的孟令實網民：

　　您好，就您提出的問題答覆如下：

　　因爲原房東賣房給你時，按理應當和您一起到供熱單位辦理用熱戶戶名變更，由於沒做這項變更，您和供熱單位就沒有形成用熱、供熱的合同關係，所以供熱單位沒有義務向您供熱，您也無法起訴供熱單位不作爲。

　　至於您和原房東簽訂購房合同時，您是不是有誤解——認爲既然約定了“欠費與新房主無關”，買的房子就不會再有供熱問題——只有您本人清楚。通常是否存在這種誤解，可以用購房價格對比同地段同類正常房屋的價格等方法判斷。如果明知購房價格偏低，且原房東已經告知欠繳供熱費情況的，一般不會認爲購房人對房屋的瑕疵有重大誤解。反之如果確實有誤解，且是重大誤解，那麼您可以考慮向法院起訴，要求撤銷購房合同。法院是否能支持您的主張，還要看您所能提供的證據和具體主辦法官自己內心的衡量、判斷。

　　感謝您的參與！

 天津金諾律師事務所  張文達律師

２０１３年１月１０日