以什麼程序征收集體用地纔是合法的--北方網-民生頻道

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"津雲"客戶端

發表人：吳鐵磊　　提問時間： 2013-01-07 19:15

　標題：以什麼程序征收集體用地纔是合法的

內容：

律師您好：

我家的宅基地的性質是集體土地。請問如果地方政府要征收，變為國有土地。需要履行什麼樣的程序纔屬於依法征收。如果我覺得征收補償不滿意，不簽字的話。地方政府是否有權利強行改變土地性質和土地使用權？

回復部門：民事訴訟　　回復時間： 2013-01-11 16:56 　　是否超時：否

尊敬的吳鐵磊網民：

　　您好，就您提出的問題答復如下：

　　通常需要開發商該住宅項目的征地審批文件及征地范圍示意圖，如征地沒有通過政府審批，或通過了審批但征地范圍不包括您的宅基地，即可證明開發商是違法強佔您的宅基地。關於集體土地征收的程序，請參考《關於修訂<天津市征收土地工作程序>的通知》(網址鏈接 Lists/List14/DispForm.aspx?ID=1518)、《關於集體土地征收時辦理集體土地所有權變更登記有關問題的通知》（網址鏈接 tjep/ConInfoParticular.jsp?id=18409）。

　　感謝您的參與！

天津金諾律師事務所張文達律師

２０１３年１月１１日

【聲明】：本諮詢意見乃基於諮詢人陳述具有表面真實性之假設，僅供諮詢人參考，不得用於其他用途。律師不承擔諮詢人及其相關人據此采取法律行動或其他行為之風險。

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