尊敬的趙姓網民：

　　您好，就您提出的問題答覆如下：

　　你們雙方的買賣協議如果不具有《合同法》第五十二條、第五十四條規定的“無效合同”、“可撤銷合同”的情形，通常即爲合法有效。但是《物權法》規定，房屋產權轉移以辦理產權轉移登記爲準，只有登記後房產才歸您所有。在合同簽訂後至辦理轉移登記這段時間，您可以和賣方先辦理預告登記以保障獲得產權，法律依據是《物權法》第二十條【預告登記】：”當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，爲保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。　預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。“

　　感謝您的參與！

 天津金諾律師事務所  張文達律師

２０１３年１月１４日