天津北方網訊：近日，有報道稱部分銀行在浙江提高了首套房貸的最低首付比例及貸款利率。近日，記者諮詢了本市多家銀行，發現大多數銀行都保持了首套房貸最少首付三成、利率為基准利率的政策未變，只有個別銀行網點稱會將首套房貸利率上浮，也有個別銀行對首套房貸仍有利率優惠。

　　據報道，四大行中有三家銀行的浙江省分行日前調整了首套房貸政策，最低首付比例已上調至四成，房貸利率在基准利率基礎上再上浮5%-10%。而此前，幾乎所有的浙江中小銀行都已經上調了首套房貸的最低首付比例和利率。

　　近日，記者向本市多家銀行的房貸部門人士詢問，均被告知首套房貸政策沒有變動，仍是要求最低首付三成，貸款利率執行基准利率水平。一位國有銀行人士告訴記者：『我們銀行首套房貸政策沒變，也沒有聽說本市的其他銀行有變動。』

　　一家股份制銀行人士分析說，估計外地銀行對於首套房貸政策的調整是一種『地區行為』，可能當地的房貸需求比較旺盛。當前的首套房貸政策已經比較嚴格，再出臺更為嚴格的全國性政策可能性不大。況且大多數銀行在執行時，一般都會控制得比國家統一政策更為嚴格一些，比如按照統一政策，首套房貸的貸款利率可以最多下浮三成，但大多數銀行現在都在執行基准利率水平。他表示最低首付比例上調，對於市民買房的影響會很大，可能很多人會因此買不了房；而相對來說，貸款利率上浮的影響就比較小，因而銀行有可能根據市民的資信狀況上浮利率。

　　在昨日的走訪中，一家國有銀行網點的工作人員表示該行的首套房貸仍然要求最少首付三成，但貸款利率需要對市民個人進行綜合評定後得出，最低也是1.1倍利率。一家股份制銀行網點工作人員也表示，該行對於首套房貸雖然最低仍可給出基准利率，但對於普通客戶，利率上浮的可能性比較大。

　　銀行人士表示，銀行傾向於提高貸款利率以獲取更多的利息收入，是因為可用的信貸資金比較緊張。據了解，本市個別股份制銀行甚至已經基本不再辦理個人房貸業務。

　　但采訪中記者也發現，本市有個別銀行還可提供首套房貸的利率優惠。比如有兩家城商行就表示該行的首套房貸利率最多可以下浮15%。一家國有銀行網點工作人員也表示如果市民購買首套房能提供五成以上首付，便可將利率下浮10%。

　　記者同時了解到，具體到每一筆房貸，銀行也會根據市民的具體情況決定貸款金額。比如一位市民可能想要首付三成，但銀行認為以他的收入水平無法償還另外的七成貸款，就可能要求其將首付比例提高到四成或者五成。如果市民付不出更多的首付款，就需要考慮改買總價低一些的住房。記者王婷實習生林單丹