天津北方網訊：近年來，隨著房價一路飆昇，買房成為不少中低收入者遙不可及的夢想。為了抑制房產投機，保證百姓對住房的基本需求，國家對房地產市場的宏觀調控不斷加強，天津市保障性住房的建設規模也在不斷擴大。在普通商品房價格普遍居高不下的背景下，保障性住房無疑成為普通百姓住進新居的『捷徑』，越來越多的市民對保障性住房給予強烈關注。

已經建成並入住的好美嘉園

　　價格優勢

　　比周邊普通商品房低了20%

　　昨日(1月27日)下午，記者來到津濱大道南側雪蓮橋下的保障性住房集中區域，東城家園、好美嘉園、舒暢園、舒暢欣園等多個保障性住房小區坐落於此。在雪蓮橋下，有一片米白與紅色相間的高層住宅群，這裡便是2005年竣工的經濟適用房東城家園，居民大多是拆遷戶，依靠優惠政策，從原來狹窄、破舊的房子搬進寬敞明亮的新居，住房條件得到明顯改善。與東城家園相對，一座座高低錯落的限價商品房已經拔地而起，淺米色與白色相間的樓體顯得精致淡雅，附近的居民告訴記者，這片限價商品房叫舒暢園，價格比周邊普通商品房價低了20%左右。

　　距離已經封頂的舒暢園不遠，是尚未竣工的限價商品房『舒暢欣園』的施工現場，工地上塔吊林立。據負責舒暢欣園建設的工作人員表示，舒暢園與舒暢欣園均為已經開盤出售的限價商品房，舒暢園包括18棟住宅樓，舒暢欣園包括27棟住宅樓，共提供限價商品房兩千餘套，平均價格5566元/平方米，由於價格極具優勢，這片限價商品房從開盤不久便已相繼售罄。『在舒暢園一期開盤首日，一些購房者排了兩天的隊纔買到房子，老百姓對限價房的購買熱情很高。』

　　配套齊全

　　交通便利毗鄰大型購物中心

　　隨著保障性住房建設的加快，東城家園、好美嘉園、舒暢園、舒暢欣園等保障性住房迅速拔地而起，形成頗具規模的保障性住宅集中區域。盡管保障性住房價格低廉，但周邊的交通環境和配套設施並沒有隨價格『縮水』。記者看到，這片保障性住房集中區域緊鄰快速路津濱大道，在雪蓮橋下設有公交車站，666路、678路、42路等公交線路在此經過，建設中的地鐵4號線也將經過這裡，隨著城市交通設施的完善，居民的出行將會更加便利。在好美嘉園小區裡，不僅設有菜市場、小超市，還有老年活動中心等配套設施，不遠處還有萬達商業廣場等大型購物中心，充分滿足居民的購物需求。

　　今年規劃

　　1200萬平方米比去年翻一番

　　從市國土資源和房屋管理局了解到，2011年，天津再次將改善中低收入群眾住房條件列為20項民心工程的首要任務，今年天津市計劃新建公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房三種保障性住房1200萬平方米、19萬套，比2010年翻了一番，佔『十二五』住房保障規劃總建設量的46%，建設量為歷年之最。

　　相關部門將開闢保障房審批『綠色通道』，縮短手續辦理時限，確保按期供地，推動建設單位盡快開工建設。同時，主動協助建設單位解決規劃建設中遇到的問題，促進項目早開工、早上市，使群眾早受益。

　　此外，天津將出臺實施公共租賃住房政策，為住房困難家庭提供較為穩定的租賃房源；實施經濟租賃房租房補貼政策，將不符合廉租住房條件，又無力購買限價商品住房的『夾心層』家庭，納入租房補貼范圍；擴大廉租住房實物配租補貼和廉租住房租房補貼范圍。全年將累計向8.5萬戶各類中低收入家庭提供租房補貼。

張守全大爺及兒子搬進新居

　　市民聲音

　　81歲老人張守全：

　　『暖氣足配套全，住著舒坦』

　　終於不用點倆爐子了

　　在東麗區好美嘉園2號樓，記者見到今年81歲的老人張守全，他正在房間的桌前練書法。51平方米的一居室內，安裝了四組暖氣，雖然只在最外層套了件毛坎肩，張守全還是覺得熱。『暖氣給得足。』張守全說，他家原來住在河東區鄭莊子的一處平房內，共50多平方米。2008年6月，老房子拆遷，有五個兒子的張守全，被安置到位於三處共100多平方米的經濟適用房。2010年5月，張守全和身體不好需要人照顧的小兒子住進好美嘉園小區一個獨單，二兒子與他們僅相隔幾層。『以前住平房時，家裡燒的是爐子，屋子的牆透風，居室和廚房各點一個爐子，在房間裡穿上厚毛衣，還是覺得冷。』張守全說，住平房燒爐子那會，每天煙熏火燎，睡覺還擔心會煤氣中毒。現在，老人住的房子在樓西側，居室向南，向西有窗，他記得，選房時工作人員告訴他，這是房子中的『銀角』——能曬到太陽的時間長。

　　吃用玩都不離開小區

　　搬進好美嘉園前，張守全聽個別人說，經濟適用房地方偏僻，環境不好，購物也不方便。住進來後，張守全發現並不是這麼回事。『小區裡就有超市，從家裡出去買菜騎三輪車一分鍾就到了。』老人指著西南角的超市說。退休前在天津某耐火器材廠做工人的張守全老人，現在除去在家練字外，喜歡去小區鍛煉。『小區裡什麼運動器材都有。』小區老年活動中心的棋牌室裡，幾位老人正在打麻將，旁邊是臺球室、理發室……相比住平房那會，做飯用煤氣灶，經常要給煤氣罐換氣，『現在煤氣管道通到房子裡，做飯方便多了。』老人說現在吃用玩都不用離開小區。

　　以前住平房時，張守全想洗個澡都是個難事，如今不只房間裡有熱水器，打開水龍頭就有熱水，小區裡還有公共浴室，想啥時洗澡啥時洗。

　　耄耋之年終於享清福

　　乾了一輩子工人，到了晚年，老人對自己的生活感到滿意。張守全說，1990年退休後至今，他的退休金已漲到2000多元，足夠他和小兒子花。今年81歲的他，精神矍鑠，身體一點大毛病沒有。沒事時，他騎著三輪在小區轉悠。到了月末年節，其他兒孫會到這來看他，有時想去市裡看孩子們了，張守全在離家幾十米的地方乘666路公交車。『現在有了老年證，我坐公交車都不用花錢了。』張守全說，他終於能享福了。(記者於春灃於海珍)