天津北方網訊：臨近春節，隨著部分外來務工人員的陸續返鄉，本市房屋租賃市場有了新變化。之前熱點區域房源的緊張狀況得到了明顯緩解，市場可選房源增多，租金也有所松動。業內人士建議，租房者可在春節前租賃市場相對冷淡之時，擇機租房或換房。

　　房源增多租金降5%

　　去年大學畢業的小孫，7月初剛參加工作時，租賃市場可謂『一房難求』。『我工作的地方在海光寺附近，當時附近可租房源少得可憐，中介也牛得很。』小孫表示，無奈之下，他只好在咸陽路附近租了一套房，每天上班路上要花費近1小時。最近，小孫想換套離單位近些的房子，詢問房產中介得知，現在不但海光寺附近可選房源很多，而且一居室的月租金也由當初的1500元降至1300元至1400元。

　　自從去年12月開始，租賃市場上出現了一個『小真空期』。我愛我家企劃總監陳萌表示，2010年12月，公司租賃成交量環比下降30%左右，租賃房源增多，市場呈現『供大於求』的特點，在此帶動下租金也有5%左右的下降。對此業內人士分析，對工作不太穩定的外來務工人員來說，現在到了考慮退房的時候，盡管距離春節近一個多月，但目前已有一部分人提前返鄉，因此房源變得充足起來。

　　春節前是抄底時機

　　鏈家地產市場部經理王倩表示，春節前租房好處較多：首先，春節後是傳統的租賃旺季，選擇避開租金會回落不少。而且，由於冬季供暖交費等原因，房主都不願讓房子空置。一般來說，旺季和淡季的一居室月租能差50元至100元，兩居室能相差100元至200元。第二，目前是市場淡季，容易選到稱心、滿意的房源。第三，春節前客戶相對減少，中介辦理業務時會更細致快捷。