天津北方網訊：由市國土房管局、市城鄉建設和交通委員會、市規劃局、天津日報傳媒集團聯合主辦的2010年秋季房地產交易會，今日在國展中心盛大開幕。本屆房交會共設展位698個，參展企業65家，包括開發企業33家，中介企業8家，金融機構5家，媒體及其他服務機構19家。房交會推出各類房屋1678.6萬建築平方米，其中商品房項目76個，1451.4萬平方米；二手房30100餘套，227.2萬平方米。本屆房交會參展項目，囊括限價房、普通住宅、商業地產、公寓等各類房源。其中，限價房及城市周邊區域房源成為參展熱點；二手房源中，小戶型佔有較大比例。凡在房交會期間現場成交的商品住房(含限價房)，可享受交易手續費由每建築平方米3元減為2元的優惠；現場成交的二手房可享受交易手續費由每建築平方米6元減為4元的優惠。

　　焦點關注

　　五個限價房供您選擇

　　備受市民關注的5個限價房項目，總參展面積達92.1萬平方米，其中房信集團河北區嘉暢園項目和津南區浯水道限價房項目位於A廳T27展位，分別為9萬平方米和20萬平方米；住宅集團北辰區華城佳苑項目位於B廳T20展位，總面積2.8萬平方米；萬科空港物流加工區新裡程花園項目位於B廳T18 展位，面積20.3萬平方米；而渤海天易置業股份有限公司的西青區渤海天易園項目則位於C廳T1展位，總面積40萬平方米。

　　四區域房源成為熱點

　　本屆房交會推出的商品房項目中，西青區、濱海新區(13個項目)居首，東麗區、津南區(8個項目)第二，分別佔項目總量的34.2%和21%

　　。按面積劃分，前三位分別是濱海新區(410.3萬平方米)、東麗區(302.9萬平方米)、西青區(179.4萬平方米)，分別佔商品房總面積的

　　24.4%、18.0%和10.7%。這些項目以價格適中、戶型新穎及周邊生態環境良好等優勢，成為購房群眾關注的熱點。

　　存量房小戶型比例大

　　二手房方面，本屆展會共推出30100餘套。值得一提的是，為滿足普通購房群眾需求，8家參展中介機構提供的二手房源中，90平方米以下的共有 11197套，佔二手房總參展量的37.2%。此外，參展中介機構對展示房源都進行了精挑細選，並采用特色分類法對房源信息整理細化，方便不同需求購房者選擇。

　　現場提供多元化服務

　　在多元化服務手段上，本屆房交會延續了頗受歡迎的購房指南發放、觸摸屏查詢、總服務臺導引等措施，增加了現場志願者服務。市國土房管局政務網還開設了房交會專題頻道，購房群眾可在網上查詢售房許可證和欲購房的相關信息。主辦方在現場還組織相關部門，為群眾提供房屋交易、評估、權屬、拆遷、物業、住房保障、二手房交易資金監管等房地產法規政策諮詢服務，幫助群眾及時了解、掌握政策。

　　財經觀察

　　僅兩成人准備出手

　　成交回暖恐難持續

　　在秋季房交會中，購房者會有怎樣的需求呢？記者走訪發現，雖然目前市場上剛性、改善性需求量巨大，但是觀望情緒仍較濃。『在中國人的觀念中，結婚就意味著責任與成長，有了房子纔叫有家。可是，面對目前市內六區動輒百萬元以上的高房價，年輕人的資金很匱乏。』白領小趙說，2005年畢業後，自己一直在為婚房發愁，真不知何時能圓夢。

　　小趙表示，不少新人的婚房都是父母用大半輩子的積蓄買下的，首付少的中小戶型自然是首選，但目前這樣的新房又大多距市區較遠。『

　　究竟是買郊區新房還是市區二手房，是再觀望一段時間還是現在就出手，真不知道該如何選擇。』

　　在針對秋季房交會的調查中，70.2%的網友認為目前房價依然較高，下半年天津樓市很難出現成交高潮；認為積蓄已久的購買力將集中爆發的網友，僅佔22.6%。與此同時，71.4%的網友認為盡管7月以來樓市已現回暖跡象，但無法代表長期趨勢；20.2%的網友則認為量價雙漲的全面回暖符合目前樓市走向。

　　針對此次房交會，盡管半數以上網友表示會利用假期去逛逛，但計劃出手的仍是少數。調查顯示，46.4%的網友表示不會在秋交會上購房；僅有 22.6%的網友表示目前置業需求非常緊迫，項目合適就准備出手。此外，48.8%的網友對最後一個季度的市場表現出不樂觀情緒，認為短暫的成交高潮後樓市將再度僵持。