坐落在紅橋區團結路上的民暢園經濟適用房住宅小區
天津北方網訊：從紅橋區政府獲悉，截至目前，已有近500戶西站改造還遷戶住進嶄新的單元房，告別危陋平房生活。今年，本市將改善中低收入群眾住房條件列為20項民心工程的首要任務，進一步擴大住房保障政策覆蓋面，增加保障性住房建設規模，預計到年底開工 11.2萬套保障房的年度計劃將得以實現。2008年至2012年5年間，本市新建各類保障性住房38萬套。
【親身體驗】
質優價廉保障房惠及各類家庭
西站改造圓了安居夢
在紅橋區咸陽路與海源道交口，矗立著一片現代化高層住宅樓，這裡就是西站改造還遷戶居住的定向經濟適用房之一——河怡花園。這片小區東至咸陽路、西至團結路、南至宏仁堂制藥廠、北至子牙河，綠化率達到40%。
今年年初，市民劉大爺和老伴兒帶著家裡為數不多的幾件家具，搬進了小區一套近60平方米的單元房。陽光透過明亮的玻璃窗照進屋裡，雖然是一室一廳，仍然顯得亮堂寬敞。『以前住的是破平房，夏天漏雨、冬天漏風，面積狹小，有時來了客人在屋裡都站不下腳。要不是西站改造，我們老兩口哪有機會住上這麼好的房子，是保障房圓了我們的搬家夢。』談起這套已經居住半年之久的經濟適用房，68歲的劉大爺滿足之情溢於言表。
周邊交通購物都方便
2009年年初，天津西站的改建工程拉開了序幕，西站周邊平房區內數以萬計的居民住房條件發生了徹底轉變。根據拆遷安置方案，劉大爺所在的拆遷片居民可以從河怡花園、車鈴廠、民暢園、翠溪園等定向安置房中進行選擇。
起初，劉大爺和許多居民一樣心有疑慮，擔心定向安置房比普通商品房設施簡陋、地點偏僻，直到看房那天，劉大爺心裡的石頭總算落了地。『周圍幼兒園、小學、中學、菜市場、大型超市、藥店應有盡有，走路差不多20分鍾就能到地鐵1號線勤儉道車站，交通很方便，以前的擔懮多餘了。』
買房夢終於能實現了
在河北區宜白大道附近，一個60萬平方米的限價商品房項目正在建設。相關人士說：『這個項目以小高層和小戶型為主，一期工程預計2012年8月交付，將使7000多戶家庭受益。』
記者在宜白大道隨機采訪了5名路人，提起這個樓盤是限價商品房，不少居民顯示出極大興趣：『這附近要蓋限價商品房嗎？正想讓兒子去申請呢。』
在該樓盤售樓處的大廳裡，前來諮詢、買房的市民絡繹不絕。一對看上去30歲上下的年輕人正站在沙盤旁邊仔細研究著。『我們兩家經濟條件都不好，年初領了結婚證後就跟父母擠在50多平方米的偏單裡。』這位姓孔的年輕人告訴記者，『起初擔心保障房位置偏，質量差，猶豫著要不要申請，後來聽說有同事買了限價商品房，感覺交通、房型都不錯，我們也趕緊申請了限價商品房的購買資格，這段時間到處看房子，看了幾處都還滿意，我們的買房夢終於要實現了。』
【民生舉措】
各類保障房5年新建38萬套
新增受益家庭45萬戶
2008年5月1日，市委、市政府制定了住房保障工作2008年至2012年五年發展規劃，確立了廉租住房、經濟租賃房、經濟適用房和限價商品房四項保障制度，使全市最低收入、低收入、中低收入等各類群體，分別通過實物配租、領取租房補貼或購買保障性住房等多種方式改善居住條件。按照規劃安排，2008年至2012年5年間，本市將新增受益家庭45萬戶。其中，新建各類保障性住房38萬套。
規劃到2012年年底，連同以往年度住房保障家庭，本市總計為57萬戶中低收入住房困難家庭提供住房保障，佔210萬非農業戶籍家庭的27%。
7.5萬戶發放租房補貼
此外，本市今年還向7.5萬戶低收入家庭發放租房補貼，進一步擴大廉租住房實物配租和經濟適用住房政策覆蓋范圍。將廉租住房實物配租范圍由市內六區享受最低生活保障待遇連續1年以上(或民政部門定期撫恤補助待遇)且人均現住房使用面積低於7.5平方米的家庭，擴大到人均住房使用面積低於7.5平方米、人均月收入低於600元的重殘和雙殘家庭。同時，啟動新家園經濟適用住房購買對象放寬至非拆遷中低收入住房困難家庭試點工作。
【專家觀點】
保障住房夠用即可加強管理杜絕投機
中國城市科學研究會副秘書長、天津市城鄉建設研究所顧問王明浩表示：『住房不同於市場上的其他商品，政府有為老百姓解決住房困難的義務，不能讓高價商品房充斥市場，使中低收入者無房可住。擴大保障性住房建設是利民的好政策，它使住宅的本來意義得以回歸，解決了中低收入者的後顧之懮，令他們不會再 「望房興嘆」。可以看到，近年來本市正在大量建設保障性住房，而不是象征性地建設小部分保障性住房，真正惠及了民眾。』
『在保障性住房的建設中，我認為有兩個方面值得注意。第一，應該控制保障性住房的面積在90平方米以下，保障性住房是為了解決群眾的住房困難，只要功能齊全、面積夠用即可，沒有必要建成上百平方米的「豪宅」，否則會使老百姓的購房負擔加重。第二，保障性住房建成後，應該加強市場管理，杜絕各種投資、投機現象的出現，保障真正住房困難群眾的根本利益。』
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