一是利用住房公積金項目貸款支持租賃型經濟適用住房建設。由於租賃型經濟適用住房建設運營資金需求量大，資金佔壓時間長，資金回籠慢，財務效益小，按照住房和城鄉建設部等七部委聯合下發的《關於印發利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作實施意見的通知》要求，天津市正在申報利用住房公積金項目貸款支持租賃型經濟適用住房建設的試點城市。

　　二是積極探索發行房地產投資信托基金募集資金支持保障性住房建設。目前，天津房地產投資信托基金試點方案已獲中國人民銀行同意，並上報國務院。

　　三是積極與全國社會保障基金理事會溝通，爭取將社保基金引入天津市支持保障性住房建設。

　　天津市國土資源和房屋管理局有關負責人表示，根據保障性住房建設和運營管理特征，天津還將不斷拓寬融資渠道，形成多層次、多渠道、多要素協調互動的融資格局。

　　據了解，為加快保障性住房建設，天津今年將建設650萬平方米、8.5萬套保障性住房。 (記者周潤健)

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　　小資料：房地產投資信托基金

　　房地產投資信托基金起源於美國，最早可以追溯到1880年。它是一種證券化的產業基金，通過發行受益憑證來匯集投資者的資金，用以購買房地產項目，委托專門從事房地產經營活動的投資信托公司進行管理，並且將投資收入通過派息的方式分配給投資者。投資者既可以長期持有收益憑證，也可以在證券市場上進行收益憑證的轉讓。從20世紀90年代以來，REIT在全球資本市場上取得了迅猛的發展。以美國為例，1991年年底REIT的數量為138只，市場總價值為130億美元，2004年年底REIT的數量為193只，市場總價值為3，080億美元，在短短14年間市場總價值增長了24倍。

　　房地產投資信托基金房地產投資信托(REITs)最早的定義為『有多個受托人作為管理者，並持有可轉換的收益股份所組成的非公司組織』。由此將REITs明確界定為專門持有房地產、抵押貸款相關的資產或同時持有兩種資產的封閉型投資基金。