“法官，欠我錢的人都找不到了，還能有什麼辦法？”

　　“我們發現房子還有人住，這可能就是突破口！”

　　誰也不曾想到，這段執行法官與申請執行人的對話，竟引發了一段跨越海峽的暖心故事。兩個月後，這場涉及兩岸同胞的合同糾紛執行案件，申請執行人井某不僅拿回了全部欠款，遠在臺灣的被執行人林某的女兒也收到了應得的財產份額，就連銀行也收回了逾期貸款。

　　消失的被執行人與“意外”住戶

　　案件的起點，是一起看似普通的合同糾紛執行案件。2025年4月，申請執行人井某要求依法拍賣被執行人林某名下位於天津市紅橋區的房產以實現債權，但林某系臺灣同胞，幾經查找仍下落不明，案件執行一度陷入停滯。“如果終本，這個案件基本再無繼續執行的可能。我們必須盡全力找到案件突破口，不讓生效判決成為‘法律白條’。”承辦法官吳啟敏與助理劉晶決定從涉案房產入手調查。當二人來到房屋現場時，發現屋內有人居住的痕跡——未取的快遞、日常用品的擺放，都暗示著這裡並非無人問津的“空房”。執行團隊通過物業公司核實，該房屋的物業費一直由丁某繳納。這一線索讓執行工作看到曙光，但進一步調查結果卻讓案件再生波折。原來，林某已去世，丁某是林某的前妻，二人已在林某病重期間離婚，丁某長期在河南老家生活，而他們的女兒林小某則定居臺灣。涉案房產因林某病重導致按揭貸款逾期，抵押權銀行已在其他法院申請執行，林某與丁某均被采取信用懲戒措施。

　　在利益交織中尋找“最大公約數”

　　如果按照程序走，現在只剩下了房屋拍賣這一條路。梳理案情後，法官發現，房屋拍賣難點遠超想象：被執行人林某去世後，按照法律規定，要想拍賣房屋，需由其繼承人繼承並通過執行異議程序成為本案被執行人而進行拍賣，其女兒林小某是法定繼承人，但涉案房產的債權數額已接近甚至超過房產價值。若林小某放棄繼承，需通過街道或民政部門擔任財產管理人，而兩岸法律差異帶來的文書送達、繼承權確認等程序，將使案件陷入漫長等待。法官在多次溝通中發現，申請執行人井某、丁某其實有著共同的訴求——盡快處置房產。“法官，您一定要盡快拍賣這個房子，要不然這錢更要不回來了。”井某曾多次催促法官。井某的普通債權在銀行優先債權的罰息增長下不斷被擠壓，隨時可能面臨無款可收的風險。“法官，我現在連出個門坐高鐵都坐不了，真的是受夠了，你們趕緊把這事兒處理了”。丁某則因信用懲戒無法正常生活，急需解除限制。針對這一突破口，執行團隊展開了耐心細致的協調工作。他們多次通過電話、微信與丁某溝通，詳細解釋法律後果，消除其對女兒成為被執行人的顧慮；同時與井某協商，促成其同意從受償份額中拿出一部分補償林小某。

　　跨越海峽的司法溫度

　　各方終於達成初步共識。接下來就是捋順法律程序。法官先指導丁某赴臺灣辦理繼承公證等文件，執行團隊第一時間組織丁某、林小某與井某、抵押權銀行代表面對面協商，最終簽署和解協議，明確了林小某應保留的財產份額。通過執行異議程序將林小某變更為被執行人後，法院立即啟動拍賣程序。2025年6月，涉案房產順利拍賣成交。拍賣款按協議分配，最大化保障各方權益：井某足額受償，丁某的信用懲戒措施依法解除，林小某拿到了應得的財產份額，抵押權銀行也及時收回了逾期貸款。“感謝法官跨越海峽的努力，不僅幫我拿回了欠款，更讓這起拖了幾年的糾紛有了圓滿結局。”申請執行人井某手持執行款收條，向天津市紅橋區人民法院執行法官連連道謝。“這起案件的解決，不僅維護了當事人的合法權益，更彰顯了司法為民的溫度與智慧。”紅橋區法院執行局局長馮曉飛表示，面對涉臺案件中的法律差異與程序障礙，法院執行始終以問題為導向，在依法辦案的基礎上靈活協調，既堅守了法律底線，又最大限度實現了各方共贏，為涉臺案件執行積累了有益經驗。