在當今社會環境下，父母為子女出資購置房產的情況較為常見。一旦子女婚姻因雙方感情破裂而走向終結，房產的分割問題便成為備受關注的焦點。那麼涉及父母出資購置的房產應該如何分割呢？

　　近日，天津12348公共法律服務熱線接到一位市民來電，婚後其父母全款購買了一處房屋並過戶給了小兩口，二人共同生活五年且沒有子女。現夫妻雙方准備離婚，女方提出平分房產的要求，市民認為房子是自己父母出錢購買的，女方不應要求分割，於是向專業律師求助。

　　離婚後分割夫妻共同財產時，上述房產應如何分割？

　　熱線律師解析

　　根據法律規定，婚姻關系存續期間受贈的財產，除贈與合同中明確約定只贈與一方外，均屬於夫妻共同財產。在父母為子女出資購房的情況下，若婚姻關系解除，父母出資購房的行為基礎喪失。因此，在分割夫妻共同財產時，法院將綜合考慮個案情況，予以平衡。若夫妻無法就分割共同財產達成一致協議，人民法院將根據財產的具體情況，綜合考慮照顧子女、女方和無過錯方權益等因素判決。其中“財產的具體情況”應當包括出資來源情況。

　　婚後父母全款出資購置的房產過戶給我們，離婚時應如何處理？

　　熱線律師解析

　　婚姻關系存續期間，購置的房屋由一方父母全額出資，如果贈與合同明確約定只贈與自己子女一方的，按照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，離婚分割夫妻共同財產時，人民法院可以判決該房屋歸出資人子女一方所有，並綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素，確定是否由獲得房屋一方對另一方予以補償以及補償的具體數額。

　　如果房子是婚後父母部分出資，離婚時房子到底歸誰所有？

　　熱線律師解析

　　婚姻關系存續期間，夫妻購置房屋由一方父母部分出資或者雙方父母出資，如果贈與合同明確約定相應出資只贈與自己子女一方的，按照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，離婚分割夫妻共同財產時，人民法院可以根據當事人訴訟請求，以出資來源及比例為基礎，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過錯、對家庭的貢獻大小以及離婚時房屋市場價格等因素，判決房屋歸其中一方所有，並由獲得房屋一方對另一方予以合理補償。

　　律師提示

　　為避免婚姻中出現矛盾和風險，在涉及大額財產轉移的情況下，最好簽訂書面協議，以便明確雙方的真實意圖，繼而避免因約定不明而可能造成的財產損失。