天津北方網訊：《政民零距離》欄目網民“朱**”留言：小區成立業主委員會需要滿足哪些條件？

　　武清區政府回復：根據《物業管理條例》、《業主大會和業主委員會指導規則》和《天津市物業管理條例》等法律法規的規定。

　　一、業主委員會成立的條件：根據《業主大會和業主委員會指導規則》第三十一條規定，業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單數組成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件：

　　（一） 具有完全民事行為能力；

　　（二） 遵守國家有關法律、法規；

　　（三） 遵守業主大會議事規則、管理規約，模范履行業主義務；

　　（四） 熱心公益事業，責任心強，公正廉潔；

　　（五） 具有一定的組織能力；

　　（六） 具備必要的工作時間。

　　經專有部分佔建築物總面積過半數且佔總人數過半的業主同意。

　　二、成立業主委員會流程：

　　1.需要與小區物業進行協商成立一個業主委員會的籌備小組；

　　2.業主向當地的街道辦事處提出書面申請；

　　3.籌備小組開始擬好業主公約並選舉出業主委員會委員；

　　4.召開業主大會會議，應當於會議召開15日以前通知全體業主；

　　5.業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處進行備案。（津雲新聞記者 李易聰）

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