天津北方網訊：記者從本市金融監管部門獲悉，本市轉發了中國銀保監會近日發布的風險提示，揭露不法分子用以房養老名義詐騙老年人資金的行為，提醒人們提高風險防范意識，遠離非法金融活動，保護自身權益。

　　正規的以房養老是指老年人住房反向抵押養老保險，即將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險。擁有房屋完全合法產權的老年人將房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋佔有、使用、收益和經抵押權人（保險公司）同意的處置權，並按照約定條件領取養老金直至身故；老年人身故後，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。這種保險目前在我國還處於試點階段且比較小眾，其准入門檻高、法律關系復雜、風險因素多，對機構業務開展和銷售管理都非常嚴格。

　　目前，我國部分地區發現有不法分子以國家政策名義掩蓋非法集資的本質，打著“以房養老”、有高收益回報等旗號誘騙老年人辦理房產抵押，再把借來的錢拿去買其所推薦的理財產品。這種“抵押—借貸—理財”方式操作流程多、參與主體亂、投資風險高，本就不符合絕大多數老年人的風險承受能力，且所謂的“理財產品”很可能是虛假的，借來的錢最終還是落到了非法機構的口袋，有的參與人甚至都不知道自己的房產被抵押，最終失去了房子，還背負上了貸款。（津雲新聞編輯劉穎）