津雲新聞訊：2016年，潘先生購買了五礦榕園錦程嘉苑三期項目，他沒想到的是，時隔5年之後，他的新房卻無法入住，新房的門都已經糟了，房子有的部分還有沈降，然後還漏雨，沒有維修，到雨季地下室的水就比較多。在同一小區，沒有正常入住的業主還不止他一個。

　　這個項目本應2017年8月份應該交房，但被通知要延遲交房。由於開發商承諾承擔違約責任，並給予賠償，小區業主們在拿到延遲交房通知書後都選擇耐心等待，可終於等到收房通知時，他們卻發現，收房的手續並不規范。

　　根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十條規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時，向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，而小區業主們反映，當時他們並沒有收到相關證明，由於交房程序不規范，也沒有收到延遲交房違約金，潘先生不同意收房，類似他這種情況的業主，不下四五十戶。

　　從2017年到2021年，五年的時間，遲遲等不到開發商解決問題，房產證也無法辦理，業主們心急如焚。當初跟業主簽訂商品房買賣合同的天津市福康實業發展有限公司，為何一直不出面承擔相應責任呢?

　　一名業主家人稱，據他了解，福康實業發展有限公司的實際控股母公司，也就是五礦置業有限公司，於2017年9月將其持有的100%對開發商福康實業發展有限公司的股權進行掛牌。該部分股權2017年11月被天津頤連房地產開發公司進行了轉讓。福康實業原來在五礦置業100%控股時期，注冊資本金是6000萬，2017年11月份轉讓股權給頤連公司之後，頤連公司本身的注冊資本金只有100萬。實際注冊資本金非常低，這直接導致延遲交房產生的賠付責任，它沒有實際償付能力。福康實業有限公司實際上就是一個空殼，目前為止，人去樓空，根本就找不到了。

　　記者電話聯系了該項目開發商福康實業發展有限公司，但對方電話已經停機。隨後，記者又來到該公司在購房合同上留下的辦公地址。它的注冊地是天祥工業園，但在企業名錄上，並沒有發現有福康公司。

　　很多小區業主表示，當初購買這個房產項目，主要是看中天津福康實業發展有限公司原來的母公司——五礦置業。那五礦置業對業主們遇到的問題，又是如何回復的呢?

　　記者電話采訪了五礦置業天津公司。但該公司人員稱，以前福康隸屬於五礦旗下，但後期通過正規途徑把福康這個項目轉售了。新公司把福康接手了，那麼所有之前的債權和債務，都由新公司負責，五礦跟這個項目沒有正式的關系了。（津雲新聞編輯 劉影）