天津北方網訊：8月23日一早，河東法院三十餘名執行人員和法警乘多輛警車奔赴南開區金坪路某大廈，該大廈三樓面積約1600平米房屋是法院要依法拍賣的抵押標的，但是被一商戶強佔半年，法院事前確定了執行方案，組織好力量，開始了強制執行清退房屋工作，當日將房產交付申請執行人保管。為何會有這起清退案？事情要從2014年說起。

作戰前總動員

　　銀行心裡苦——有人借款不還

　　2014年10月，原告某銀行與被告某醫療器械公司簽訂借款合同，約定由原告向被告貸款1000萬，被告將其名下位於南開區金坪路某大廈的三層房屋作為借款提供抵押的擔保。原告依照約定向被告足額放款，但被告卻沒有履行還款義務。為此原告將被告訴至河東法院。經法院調解，被告承諾在規定期限內償還銀行欠款，逾期將對抵押房屋進行評估拍賣並優先受償。但後期被告依舊爽約並“人間蒸發”，故原告向法院申請執行。

執行乾警來到執行地點

　　商戶也說苦——有人拖欠欠款

　　河東法院依法對抵押房屋張貼公告、進行查封，並啟動評估、拍賣程序。而後，買受人卻發現被拍賣房屋被人強佔，導致無法繼續進行拍賣。經調查，強佔人也是被執行人的另一個債權人，強佔人與被告私下達成協議，將被抵押的房屋交由其使用，用於抵銷債務。隨後強佔人撬鎖，進入已被法院查封的房屋。

執行乾警清點房內物品

　　法院很辛苦——有人強佔抵押標的

　　執行乾警多次到現場對強佔人進行說服教育、釋明法律法規，希望他們通過合法渠道主張權利。隨後，房屋強佔人提出執行異議，法院依法裁定駁回。在執行異議程序結束後，承辦法官約談強佔人，向其講明強佔法院已查封的房屋，導致法院司法拍賣程序無法正常進行是一種違法行為，他應在規定期限內自行清退房屋，但過了規定期限仍未撤離房屋。經多次催告無果後，法院決定對其進行依法強制清退。

評估公司、網絡拍賣輔助機構人員對房屋進行現場評估、勘驗

　　無論發生什麼樣的糾紛，一定要合法解決

執行乾警現場清點物品

　　8月23日一早，當執行人員來到該處房屋時，大門緊鎖，屋內無人應答。宣布對房屋強行開啟後，執行員依法清點房內物品，評估公司、網絡拍賣輔助機構也派人對該房屋重新進行現場評估、勘驗。整個清點過程進行了將近3個小時，隨後執行人員張貼公告、封條，將房屋交由申請執行人保管，法院將再次啟動拍賣程序。

河東法院內遠程指揮

　　執行乾警使用執法記錄儀、單兵設備將現場執行的畫面、聲音同步傳回執行指揮中心，法院領導進行遠程指揮、執法執紀監督員遠程監督。

　　此次強制行動旨在清退被拍賣房屋內的強佔人員，以期提昇房屋拍賣價格，實現申請執行人的權利最大化，彰顯法院執行力度，在全社會營造誠信守法的良好氛圍。(津雲新聞編輯 張志怡)