Q：哪些情況不能動用房屋專項維修資金？

　　A：1.共用部位和共用設施設備保修期內發生損壞的，由開發商承擔維修費用；

　　2.屬於有專業經營服務單位負責維修養護的：供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等；

　　3.人為損壞的，應當由責任人及時恢復原狀並承擔維修費用；

　　4.屬於物業服務合同約定的共用部位和共用設施設備的日常維修和養護，應由物業服務企業承擔維修養護費用。