【政務訪談】天津市中心城區老舊小區及遠年住房改造工作政策解讀-民生頻道-北方網

主　題

天津市中心城區老舊小區及遠年住房改造工作政策解讀

時　間

2017-4-25

嘉　賓

天津市國土房管局副局長路紅

內　容

今年3月，市委常委會和市政府常務會審議通過了《中心城區老舊小區及遠年住房改造工作方案》，啟動對老舊小區和遠年住房的改造工作。今天，我們邀請市國土房管局副局長路紅做客天津政務網，為大家詳細解讀方案的有關內容。[詳細]

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　　十八大以來，習近平總書記提出了以人民為中心的發展思想，並對天津工作提出了『三個著力』的重要要求，特別在民生工作上，總書記多次強調，『人民對美好生活的向往，就是我們的奮斗目標』、『特別要從解決群眾最關心最直接最現實的利益問題入手，做好普惠性、基礎性、兜底性民生建設』。而安居樂業，就是老百姓最基礎、最現實的需求。

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　　這次改造主要針對老舊小區和遠年住房。老舊小區主要指1999年12月31日前建成、房屋及其設施設備老化、建設標准不高的住宅房屋。遠年住房特指1999年12月31日前建成的商品房、少量公產房等(含平房)。在這裡，我們把老舊小區和遠年住房統稱為『老舊住房』，同時在時間上，把納入此次改造的房屋，設定在上世紀。

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　　我市在2012-2015年，利用4年時間對中心城區外環線以內1999年12月31日前建成的2186個小區、6920萬平方米進行綜合提昇改造，重點集中在居住功能方面，通過改造，使113萬戶、340萬居民直接受益，取得了良好的社會效果。但上一輪改造，仍存在一些不足，主要有三個方面。

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　　今年3月30日，《天津日報》、北方網等我市主流媒體對開展老舊住房改造工作做了報道。今天利用此次機會，我再向廣大網民朋友們，做比較詳細的解答，概括起來就是一句話：『突出一個目標，針對兩大范圍，利用三年時間，完善四類功能，確保全部覆蓋』。

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　　目前，按照市委市政府的要求，各區政府高度重視該項工作，在前期充分調查的基礎上，各區政府積極申報並確定了2017年各區的改造任務。經市改造工作組各職能部門審定，市政府審批，確定了2017年中心城區老舊住房改造總量634片區，2426.11萬平方米，33.3萬戶。

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　　確實，資金保障是做好這項工作基本要求。根據初步估算，本次3年改造資金共需約60.36億元。在落實資金來源上，市政府決定，市財政局多次溝通研究，基本確定了包括供水、供電、供氣等單位專項資金，區級財政資金，產權單位(產權人)自籌資金，市級財政以獎代補資金等渠道。

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　　在組織實施上，按照東峰市長要求『市政府做好頂層設計、區政府落實主體責任』和『誰主管、誰負責，誰牽頭、誰協調』的原則，改造的實施主體在各區政府。各區政府將根據各區的實際情況，建立區級指揮協調機構或指定區屬某個部門作為牽頭單位，由各區區長牽頭，各區相關職能部門參加，招投標等工作都有各區結合自身實際開展。在具體工作上，各區政府還將充分發揮屬地優勢，開展改造工作。

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　　上一次舊樓改造之後，很多項目後期養管的效果還不是很好。主要存在兩方面的問題：一是責任落實還不到位。產權人的主體責任沒有體現，街道辦事處等屬地政府和物業管理單位，監管責任沒有梳理清晰，有些項目因為資金太少，物業單位不願意接受，出現個別項目損壞後，無人負責的情況；二是後期養管經費不足。一些項目雖然在改造時，有維保的要求，但是過了維保期，僅有的物業費用不足以支持項目的養管。

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　　實際上，從3月30日我市主流媒體發布相關報道以來，我本人就接到很多親朋好友的諮詢。大家很關心，有沒有我們小區啊？都改造哪些內容啊？在這裡，我代表市政府協調工作小組、市國土房管局感謝廣大網民朋友對中心城區老舊小區和遠年住房改造工作的關心和支持。同時，我也借此機會，向廣大市民提一個小小的要求，總結起來就是『三多』：多宣傳、多支持、多監督。

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