標題：鄰居家空調外機佔用我家放空調外機位置，怎樣維權？
尊敬的張文達律師，您好
打擾您，向您諮詢一個近期困擾我們的問題，謝謝您。
我家在交房後裝修的時間較晚，我家次臥與鄰居家客廳緊鄰，鄰居在未經我同意的情況下，將他客廳的空調外機放在了本來是預留給我放次臥空調外機的位置。我去找物業協調，物業沒給解決，與鄰居交涉，鄰居不同意挪。請問這種情況，我應該怎麼維權。去法院起訴鄰居要強強制執行，能勝訴嗎？
非常感謝您在百忙之中回答我的問題！
尊敬的張文達律師，您好
打擾您，向您諮詢一個近期困擾我們的問題，謝謝您。
我家在交房後裝修的時間較晚，我家次臥與鄰居家客廳緊鄰，鄰居在未經我同意的情況下，將他客廳的空調外機放在了本來是預留給我放次臥空調外機的位置。我去找物業協調，物業沒給解決，與鄰居交涉，鄰居不同意挪。請問這種情況，我應該怎麼維權。去法院起訴鄰居要強強制執行，能勝訴嗎？
非常感謝您在百忙之中回答我的問題！
尊敬的林姓網民：
您好，就您提出的問題答覆如下：
首先，您遇到的這種情況，是生活中因相鄰用水、排水、通風、採暖、日照、利用相鄰土地而發生的糾紛，叫相鄰關係糾紛。
其次，室外空調機位通常都是不計入房屋產權面積，故從所有權的性質上將，室外空調機位屬於公用空間，如果使用室外相鄰的空調機位應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理空調外機的安裝問題。
第三，國家規定，法律、法規對處理相鄰關係有規定的，應依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣，但現實中對於相鄰空調機位的使用規則並無相應法律法規規定，只能依據日常生活經驗和習慣，由法官憑內心自由裁量。
故，如果在開發商有給鄰居的客廳空調外機預留了其他室外機位的情況下，鄰居肆意佔用靠近您次臥的空調室外機位，您可以起訴到法院，要求鄰居停止侵權、恢復原狀。
感謝您的參與！
天津金諾律師事務所張文達律師
２０１ ６年１１月２５日
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